Эксклюзив
28 июля 2021
471

Эксперт: Сдувая "ипотечный пузырь", ЦБ снижает угрозу риска для банков

С августа ЦБ ужесточает условия одобрения ипотеки: повысится объем первоначального взноса. Надбавка будет применяться к заемщику в зависимости от суммы долгов. Все меры ЦБ направлены на то, чтобы сократить объем ипотечного кредитования. Это продиктовано желанием избежать так называемого "надувания ипотечного пузыря", который, если лопнет, то страна столкнется с серьезным кризисом банковской системы, объяснил в интервью радио Sputnik поясняет действия регулятора главный редактор журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости" Михаил Морозов.

 

"Откровенно говоря, сами банки, о здоровье которых печется финансовый регулятор, понимают, что, снижая первоначальный взнос по ипотеке, они все больше "набирают" плохо обеспеченные кредиты. В последствии он рискуют столкнуться с тем, что ипотечники будут не в состоянии расплачиваться по долгам. А с учетом снижения доходов населения, которое продолжается несколько лет, ситуация еще сильнее обостряется. По сути своими действиями ЦБ пытается снизить спрос на ипотеку со стороны неблагонадежных заемщиков", - сказал Михаил Морозов.

 

Не исключено, что ужесточение кредитования в секторе жилой недвижимости будет продолжаться и дальше, скорее всего раз в квартал. В случае, если банки поймут, что они не выполняют "план по ипотеке", то этом случае вмешательства ЦБ не потребуется, отметил эксперт.

 

"Кредитные организации в состоянии сами подстегнуть спрос на покупку квадратных метров, устраивая разовые акции. К примеру,сниженная процентная ставка или годовая рассрочка. Но пока банки с этим не спешат. Скорее всего они ждут 4 квартала, когда будет понятно, стоит им подогревать интерес к ипотеке, или нет", - считает Морозов.

 

Банк России с начала года уже ужесточал условия выдачи ипотечных кредитов. Так, с июля была повышена процентная ставка по льготной ипотеке с 6,5% до 7%. Сейчас ЦБ будет наблюдать, как поведет себя ипотечный рынок летом и осенью. Не исключено, что правила одобрения займа для покупки жилья вскоре будут еще строже, заключил эксперт. 

Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован