04 июля 2020
991

Гражданство Кипра за полгода: как получить паспорт через инвестиции в недвижимость?


Правительство Республики Кипр начало выдавать полноправные паспорта иностранным инвесторам в 2013 году. Благоприятная налоговая среда и возможность пользоваться всеми преимуществами статуса гражданина ЕС поспособствовали тому, что сотни бизнесменов со всего мира стали участниками программы. Кипрское гражданство за инвестиции оформляется в течение полугода и является бессрочным (при условии соблюдения некоторых формальностей).

Кипр

Обязательное условие получения экономического паспорта Кипра – покупка недвижимости на острове. Разрешено приобретать как жилые, так и коммерческие объекты стоимостью от 2 000 000 €. Инвестиции можно вернуть через 5 лет, но чтобы сохранить полученное гражданство, необходимо удерживать в постоянном владении жилье на сумму 500 000 € и более. Вся актуальная информация о программе бизнес-миграции публикуется на сайте https://imin-cyprus.com/ru/. В данной статье подробно поговорим о рынке недвижимости Кипра.

Недвижимость на Кипре как способ получить европейский паспорт: плюсы и минусы

Вложение средств в объекты недвижимости на Кипре – разумная и выгодная инвестиция. Доходность составляет порядка 3–4% в год, что является весьма неплохим показателем для европейского рынка.

В 2018 году на Кипре было зафиксировано рекордное число подписанных договоров купли-продажи – более 8 000 контрактов. В 2019 году спрос на жилье оставался таким же высоким, а количество новых девелоперских проектов значительно возросло. Местные власти одобрили сотни застроек, общая стоимость которых превысила 750 000 000 €.

Для получения гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость иностранному инвестору необходимо купить жилье на острове стоимостью 2 000 000 € или приобрести объект недвижимости из коммерческого сектора стоимостью 2 000 000 € и жилье на сумму 500 000 €.

Недвижимость может быть куплена как на первичном, так и на вторичном рынке – от этого напрямую зависит ее стоимость. На продажу выставляются виллы и коттеджи, апартаменты и умные дома, квартиры, магазины и офисы. В рамках программы разрешено приобретать несколько объектов на указанную сумму.

Кроме стоимости недвижимости, инвестор делает невозвратный взнос на счета двух государственных организаций в размере 150 000 €. Помимо этого, следует учитывать налоги и пошлины, стоимость юридического сопровождения. Хотя затраты на получение гражданства за инвестиции в недвижимость нельзя назвать маленькими, они с лихвой окупаются новыми возможностями, которые дает паспорт Кипра.

Наиболее популярные среди инвесторов районы Кипра

Кипр – весьма комфортная для россиян страна. Большая диаспора, общее культурное и религиозное поле позволяют уроженцам РФ чувствовать себя непринужденно.

Чаще всего участники программы бизнес-миграции приобретают жилье в Лимассоле и Пафосе (37% и 23% от общего числа совершенных сделок). Третье место в рейтинге наиболее популярных мест Кипра занимает Никосия – 18% контрактов купли-продажи. Далее следуют Ларнака (15%) и Фамагуста (7%).

Возможности, которые открывает паспорт Кипра за инвестиции в недвижимость

Оптимально, когда покупка/продажа недвижимости Кипра получателями инвестиционного гражданства проводится через лицензированные компании-посредники. Юридический отдел такого агентства помогает провести сделку быстро и без лишней нервотрепки. Сделав приобретение на указанную сумму и пройдя проверку благонадежности, иностранный инвестор получает новые возможности для ведения бизнеса и комфортной жизни:

  • безвизовый въезд на территорию 158 государств мира;

  • свободное проживание в любой стране Европейского Союза;

  • получение дохода от купленной недвижимости;

  • уменьшение налогового бремени.

Инвестиционное гражданство Кипра оформляется конфиденциально. Личные данные получателей надежно защищены и не передаются третьим лицам. Вместе с основным заявителем кипрский паспорт могут получить и его близкие родственники. Участие в программе бизнес-миграции членов семьи инвестора просчитывается по заранее установленному тарифу.

Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован