23 января 2007
2611

Игорь Семенихин: Без демографии и вовсе никакого жилья не нужно...

(комментарий к выступлению Д.Медведева на заседании президиума
Совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политики от 23.01.07)

Открывая 23 января заседание президиума Совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политики, первый вице-премьер Дмитрий Медведев заявил, что центральными задачами года являются:
1. решение демографических вопросов,
2. помощь молодым семьям в приобретении жилья.

"Демографические вопросы, вопросы помощи молодым семьям в приобретении жилья и некоторые другие вопросы - безусловно, что все эти приоритеты связаны с основной повесткой социально-экономического развития нашей страны и являются, по сути, центральной задачей наступившего года", - отметил в этой связи Д. Медведев.

Что ж, посыл ясен. Без демографии - жилья никому вовсе не надо. И, наоборот, без жилья - демография прирастать не будет. Факт исторический! Плюс - качество нашей "славной" ЗУБАРОВСКОЙ системы здравоохранения...
Теперь вопрос (он вовсю "гвоздит" из регионов): " А че делать-то? Мы вроде да, но не знаем как...."

Для начала приведу ряд критических комментариев в отношение нацпроектов современной России

**** "В Москве только и разговоров о том, как президент Путин решил срочно к выборам поднять рождаемость в стране. А в Воронеже назревает громкий жилищный скандал. Из городских общежитий выселяют целые семьи, так как новые собственники отказываются продлевать с ними контракты. Владельцы помещений настаивают на своем праве, и плевать им и на младенцев, и на президента с его размножением.
Мамы малышей обратились за помощью в органы опеки. Там родителям предложили передать детей на воспитание в дом ребенка. Типа, пусть государство и заботится о детях, которых просило рожать.
Корреспондент НТВ рассказывает: "Лидочке Волковой всего 9 месяцев, у нее врожденная болезнь почек. Недавно она перенесла операцию, летом девочке предстоит еще одно хирургическое вмешательство. У малышки до сих пор нет ни регистрации, ни медицинского полиса. Врачи спасают ей жизнь, несмотря на отсутствие документов.
Елена Гордиенко, мама Лидии Волковой: "У нас нет прописки, нам не полагаются детские пособия".
Семья Волковых находится в критической ситуации. У родителей есть целая сумка официальных бумаг - решения судов, ответы из прокуратуры, обращения к мэру, депутатам и президенту.
От судебных приставов уже пришло предупреждение о выселении из общежития. Ордер на 12-метровую комнату молодые супруги получили 3 года назад от завода, на котором работал глава семьи..."
*** * " Вот вы говорите о "Здравоохранении". ВОЗ рекомендует тратить на эти цели, а большинство стран эти рекомендации исполняет, не менее 5% ВВП. В 2006 г. расходы РФ составили около 3%. Причем 1% добавили собственные средства граждан. Всего получилось - 4%. 130 миллиардов рублей плюсом к бюджетным увеличенным на о,27% ВВП (на 69,6 млрд. руб.) ассигнованиям дадут около 4% ВВП. "Дотянут" ли граждане еще 1% - вопрос, т.к. рост их доходов в 2007 заметно (на 10%) снижается. Общее снижение расходов государства на социалку на 2,4% ( в реальном выражении - на 10,2%) и на ЖКХ - на 7,7% ( в реальном выражении - на 15,1%) запланировано, и гражданам придется "самофинансироваться" на недостающие до норм выживания суммы.
Но и пресловутые 5% - это для стран нормально существующих, где смертность растет не столь устрашающе, как в РФ: на 60-80% превышая европейские показатели. В куда более благополучной Восточной Европе общие расходы на здравоохранение составляют 6% ВВП, Западной Европе - около 9%, а в США - 14%.
Считаю, данный проект призван скорее залатать уж совсем "темные" дыры нашего здравоохранения, но революцию не совершит. Налицо есоответствие масштаба рекламы размерам решений.
Кстати, вот и еще камушек в огород автора: опираться на выводы опросов социологов от страхователей несерьезно. Мало ли что ожидают граждане - бюджет и стоящие за ним серьезные дяди и тети из гос. аппарата говорят, что зря...
В строительстве с "Доступным жиьем" просто скандал: тут и обсуждать нечего. Все и так ясно - провал..."

**** "Спасибо за нацпроект доступное жильё - Житель трущеб и его дети (2007.01.16 )
Особенно хорош нацпроект по жилью.
Перед выдаче субсидий подняли цены в два раза, затем выдали субсидию в размере 11 т.у.е., 1-комнатная на вторичном рынке стоит 120-125 т.у.е. Наложили кучу ограничений на качество и метраж покупаемого жилья. В общем, ни в чем себе не отказывай.
Например такая мера, как обеспечение гарантий со стороны государства при покупке в строящемся доме экономят 50 т.у.е.
Но никто не гарантирует, намерение есть, но не справиться со строителями, не навести порядок.
Но самое простое, без всяких нацпроектов написать разумный ЖК, сейчас этот документ снимает с себя обязанность государства перед очередниками, снимает задолженность по ЖКХ, которое пока еще не работает, но регулярно повышаются цены на отсутствующие услуги. Побочный эффект реформ - все в мыле, завалены бумагами, работа кипит, на выходе почти ничего.
Выиграли только чиновники, которым существенно повысили зарплату, которые живут по отдельному пенсионному закону, по отдельному жилищному закону, вот подобные чиновники, находясь в состоянии эйфории, и пишут подобные статьи..."

Критики материала И. Семенихина "Нацпроекты Д.Медведева: за здравие или упокой?"


Итак, перед Россией сегодня стоят вопросы: Быть или не быть? Жить или не жить? Критиков хватает, в том числе и в лице вашего покорного слуги...
Начну с головы вопроса:
а) да, жилье нынче не дают бесплатно, как при коммунистах!(за исключением депутатов и прочих близких к "жилкормушкам" лиц).
б) оно строится, и его раскупают по завышенным ценам...
в) жилье строится не везде - особенно, в регионах, на него есть спрос и
большой дефицит.

Что в этой ситуации можно сделать?

а) переждать и ютиться в "коммуналке" с родителями или в "хрущобе"...
б) ограбить банк и тут же купить "пентхаус" на Кутузовском в Москве, а может "фазенду" на Рублевке (внимание: радость продлится от силы месяц-другой, далее: либо разборки с подельниками, либо "бутырская вилла").
в) взять ипотечный кредит
г) найти кусок земли и строить дом самому.

То, что ипотечная система у нас несовершенна, знают все, в том числе и в Кремле. Не думайте, что они уж такие тугие на ум... Вам пример? Пожалуйста!
....Владимир Путин подсчитал, сколько россиян может купить жилье в кредит
Лишь каждый десятый россиянин может приобрести жилье с помощью ипотеки. При этом около 2 млн семей живет в ветхих или аварийных домах. Такие данные привел президент Владимир Путин, выступая 19 января на заседании президиума Госсовета в Казани. По его мнению, решить проблему доступного жилья можно с помощью развития классической ипотеки и других форм кредитования, "ориентированных на граждан с невысокими доходами". При этом банкиры полагают, что главными факторами доступности являются цены на жилье, которые находятся на высоком уровне, а главное - доходы населения, этому уровню не соответствующие.
"Очень важен вопрос обеспечения жильем населения с малыми доходами. Многое меняется, меняется к лучшему, но есть большая категория граждан, которая этих перемен пока не чувствует. И главным образом проблемы лежат в жилищной сфере", -- заявил глава государства, открывая заседание. По его словам, жилье и коммунальные услуги должны стать реально доступными для людей. Он отметил, что принятые в рамках нацпроекта "Доступное жилье" меры позволили снизить ставки по ипотечным кредитам, число которых в прошлом году заметно выросло.

Минимальная ставка по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК с октября прошлого года, снизилась до 11% годовых. По состоянию на 1 января 2007 года агентство рефинансировало 39,214 тыс. закладных на общую сумму 27,05 млрд рублей.

Между тем, по данным Министерства регионального развития, средняя цена квадратного метра жилья в России на вторичном рынке составляет 32,3 тыс. руб., на первичном -- 33,3 тыс. Наибольший рост цен в прошлом году -- на 46% -- зафиксирован в столице. По состоянию на 1 октября 2006-го метр жилья в столице стоил 84,9 тыс. руб. на первичном рынке и 93,5 тыс. руб. -- на вторичном. Банкиры, занимающиеся ипотекой, указывают на то, что именно стоимость недвижимости, а не процентные ставки по кредитам делают ее недоступной для населения.

С низкими ставками по ипотеке жилье не станет принципиально более доступным для россиян, полагает начальник департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. "В банковской практике существует индекс доступности жилья. У нас в стране он равен 12--13. То есть за 13 годовых доходов человек может приобрести квартиру. Это очень большая цифра, индекс должен находиться на уровне 7--8. Например, в Лондоне, где стоимость жилья очень высока, этот показатель равен 7".
Один из способов решить проблему - сделать так, чтобы недвижимость в России перестали воспринимать как способ заработать деньги, полагает первый вице-премьер Дмитрий Медведев, курирующий реализацию нацпроектов. "В какой-то момент жилая недвижимость превратилась еще и в средство накопления, стала финансовым инструментом, который позволяет не только защититься от инфляции, но и заработать приличную прибыль. Поэтому задача государственных и кооперативных институтов заключается в том, чтобы на рынке возникли и были представлены и другие работающие инструменты накопления, например ценные бумаги. Конечно, это непросто, но делать это нужно", - подчеркнул вице-премьер.

Еще один способ повысить доступность жилья для населения, по мнению главы государства, - развивать так называемую социальную ипотеку, предусматривающую субсидирование первоначального взноса, гибкую процентную шкалу, длинный срок кредита. Такая программа уже есть в Татарстане. А жители Омска и области с начала нынешнего года освобождены от уплаты процентов по выданным им ипотечным кредитам. Это взял на себя областной бюджет в рамках региональной программы господдержки ипотечного жилищного кредитования. В первую очередь беспроцентные кредиты смогут получить бюджетники. Ранее в области действовал закон "О государственной поддержке ипотечного жилищного кредитования в Омской области", согласно которому ставка по предоставляемым местными властями кредитам составляла 10%, а затем снизилась до 8%.
Налицо, ребята, власть зашевелилась. Иначе, кем она будет командовать в 2020 году? Сама собой? Что-то не верится. Слава Богу!
Посему, давайте, больше рожать, давайте больше строить домов для себя, дочерей, сыновей, внуков и правнуков. Мне нравится, что власть услышала наш протестный жилищный и демографический крик, обращенный в будущее России. Думаете не услышали?
Тогда слушайте дальше...
"... Д.Медведев призвал органы исполнительной власти усилить разъяснительную работу по материнскому капиталу и новым выплатам, нацеленным на улучшение демографической ситуации. Первый вице-премьер констатировал, что "существует масса непонимания того, какие выплаты мы собираемся осуществлять". "Женщины недостаточно активно обращаются за пособиями, - подчеркнул Медведев. - И причина этого заключается в плохой информированности. Я считаю, что все организации, ответственные за выплаты, обязаны усилить информационную работу". Медведев напомнил, что с нового года введены выплаты детских пособий и компенсаций за посещение ребенком детского дошкольного учреждения. "Принципиально то, что эти пособия будут получать непосредственно сами родители полновесным рублем", - подчеркнул он. Первый вице-премьер обратил внимание на то, что в некоторых регионах "предпринимаются попытки заменить эти платежи какими-то зачетными схемами". "Это недопустимо, - подчеркнул он. - Мы с самого начала исходили из того, что выплаты будут идти нормальным общим порядком, и такой подмены мы не допустим".
Дмитрий Медведев подчеркнул, что реализация мер в сфере улучшения демографии, в частности выплаты материнского капитала, рассчитаны на длительную перспективу, они будут идти до 2050 года. "Мы с вами, по сути, закладываем основы механизма, по которому социальная сфера будут работать очень длительное время", - отметил он. "Говоря о поддержке материнства, мы должны внимательного относиться к защите всего комплекса материнских прав, особенно в период беременности и ухода за ребенком. Полагаю, что это очень серьезная задача как для органов власти, так и общественных организаций", - отметил Медведев. Он пояснил, что "все эти меры - это часть целостной политики в сфере демографического развития". "Началась проработка и отдельных дополнительных программ. Я имею в виду меры по снижению смертности от управляемых причин и повышению рождаемости", - отметил Медведев. "Важно, чтобы все органы власти учитывали эти расходы в бюджетах не только на предстоящие три года. В целом они должны гарантировать реализацию демографических программ на десятилетия", - отметил первый вице-премьер.
Видите, " меры по снижению смертности от управляемых причин и повышению рождаемости" принимаются. Теперь все зависит от нас: как мы будем и дальше толкать Россию к демографическому и жилищному буму. Ведь, если сообща, а вдруг сдюжим...

P.S. Первый вице-премьер также потребовал в кратчайшие сроки завершить создание новой системы экспертизы и надзора за градостроительной деятельностью. Он поставил перед Минрегионом и Россторем задачу "совместно с субъектами Федерации до 2 февраля выработать детальный план по этому вопросу". "Согласно предварительным расчетам, совокупные затраты застройщиков по согласованиям и разрешениям должны снизиться на треть, - подчеркнул Медведев, комментируя вступившие с 1 января этого года в действие положения Градостроительного кодекса. - В среднем раньше на проведение экспертизы уходил год, а то и более, особенно в "лакомых" местах. Сейчас мы в праве рассчитывать, что подобного рода экспертизы будут проводиться за несколько месяцев". "В целом строительный бизнес получает неплохие новые возможности, чтобы заниматься своим делом, - сказал он. - И все эти выгоды необходимо трансформировать и в снижение себестоимости строительных работ, и в увеличение объемов строительства".

По материалам агентств "Интерфакс" и ИТАР-ТАСС.
Национальная информационная служба Страна.Ru, 2000-2007.

23.01.07.

Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован