08 июня 2007
2615

На ГУМ ищут покупателя

Разгорается интрига вокруг продажи акций ОАО "ГУМ". Мэрия Новосибирска хочет заработать минимум 400 млн руб. на продаже этого крупного магазина, находящегося в "эпицентре" покупательского трафика левобережья. Некоторые депутаты из комиссии горсовета по муниципальной собственности поддержали продажу ГУМа, однако часть народных избранников выступает против. Будет ли ГУМ продан в текущем году, решит сессия горсовета 27 июня.

100% акций ОАО "Главный универсальный магазин" (ГУМ) принадлежит муниципалитету. Общая площадь - 17 тыс. кв. м, из которых около 6,4 тыс. кв. м - торговые площади. В аренду сдается более 2,7 тыс. кв. м.

Мэрия Новосибирска высказывает намерение приватизировать ГУМ в третий раз. В 2005 году ГУМ планировалось включить в прогнозный план приватизации 2006 года и продать примерно за 400-500 млн руб. Чиновники мотивировали это тем, что эффективность работы ГУМа стремительно падает на фоне строительства новых торговых центров на пл. Маркса. Однако пока ГУМ удалось лишь реорганизовать в ОАО со 100-процентным участием муниципалитета.

На прошедшей 6 июня комиссии по муниципальной собственности вопрос о продаже был поднят снова. Начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Николай Диденко на комиссии сказал, что из-за "активного строительства новых торговых центров на площади Маркса здание ГУМа теряет свою коммерческую привлекательность для потенциального покупателя". Второй аргумент - согласно закону, необходимость приватизировать всю непрофильную муниципальную собственность до 1 января 2009 года.

Часть депутатов и представителей мэрии поддержала этот шаг. Нашлись и несогласные. Один из противников продажи акций ГУМа - депутат Валерий Науменко - считает, что "есть возможность сделать работу ГУМа более рентабельной, а прибыль - высокой". Депутат Александр Люлько придерживается аналогичного мнения: "Прибыльность можно повысить с нынешних 60 млн руб. в год до 80 млн руб.". Директор агентства брэнд-технологий VITA NOVA Татьяна Мамлеева сказала "КС", что "рентабельность ГУМа, безусловно, можно повысить, для чего надо с помощью сильной команды менеджеров создавать новый брэнд либо заинтересовать крупного арендатора".

Однозначно ответить, почему идея продажи ГУМа актуализирована именно сейчас, эксперты не берутся, но некоторые высказывают предположения. "Первая причина - накануне выборов мэра (в 2009 году. - "КС") необходимо заручиться лояльностью избирателей, а это можно сделать путем раздачи денег в той или иной форме, - говорит депутат горсовета Виктор Агафонов. - Вторая - есть потенциальный покупатель, и мэрия опасается, что его потом уже не будет". Назвать потенциального покупателя Агафонов не смог.

Однако, по информации источника "КС", желание купить ГУМ выразил экс-сенатор от Новосибирской области, а ныне депутат Новосибирского областного Совета Виктор Игнатов. Напомним, что он имеет отношение к строительству торгово-офисного здания на пл. Маркса: заказчиком строительства является ООО "Учет", подконтрольное Игнатову.

Однако сам Виктор Игнатов в беседе с корреспондентом "КС" сказал, что эта покупка вряд ли заинтересует девелоперов: "Формат ГУМа устарел. Покупка имеет смысл только при одном условии - если будет возможно снести здание и построить на его месте торгово-развлекательный центр регионального масштаба. Однако для воплощения этой цели цена слишком высока. Купив ГУМ на предлагаемых условиях, новый владелец окажется заложником цены: снести будет слишком дорого, а эксплуатировать нерентабельно".

Окончательное решение о продаже ГУМа еще должна поддержать сессия горсовета 27 июня. "Группа "Город" высказалась, что будет голосовать в поддержку этой инициативы, - сказал Науменко. - Однако по крайней мере десять депутатов городского Совета уж точно будут против". "Я думаю, против продажи выступят фракция коммунистов и, надеюсь, большая часть фракции "Народный депутат", а также часть депутатов от "Единой России", - добавил Александр Люлько.


http://com.sibpress.ru/08.06.2007/realty/85431/

08.06.2007

Елена АНУФРИЕВА
Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован