23 октября 2006
750

Правила землепользования и застройки Кемерова не прошли юридическую и лингвистическую экспертизы

"Правила землепользования и застройки в Кемерово", разработанные специалистами администрации города, еще не готовы получить статус официального документа, поэтому их рассмотрят и, возможно, утвердят на заседании городского Совета в ноябре. Как 23 октября ИА REGNUM сообщила пресс-секретарь Кемеровского городского Совета народных депутатов Юлия Толковцева, проект правил не выдержали юридической и лингвистической экспертиз, которые выявили целый ряд замечаний к тексту.

Она напомнила, что документ станет полноценной основой для правовых отношений, когда будет утвержден городским Советом. Первыми с ними познакомились члены комитета по развитию городского хозяйства и экологии. Докладчиком выступил руководитель рабочей группы, замглавы города, начальник управления городского развития Илья Середюк. Он в частности сообщил, что карта территориального зонирования - это и нормативно-правовой акт, и проект градостроительства территории города. Графическая часть, как уже сообщало ИА REGNUM, содержит перспективы строительства, в текстовой части документа дается расшифровка. Правила в некотором роде напоминают генеральный план развития города, но носят они открытый характер и доступны для населения.

Согласно кемеровским правилам застройки, городская территория условно разделена на зоны, каждой из которых присвоен свой код. Ранее речь шла о 400 зонах, но разработчики учли сложившуюся схему застройки и получили в результате 671. Для каждого такого участка городской территории документ определяет три вида разрешенного использования земель: основные, вспомогательные и условно разрешенные. Причем последний вид (условно разрешенные виды строительства) требуют обязательного проведения публичных слушаний по каждому объекту и утверждения комиссией необходимости и возможности данного строительства.

Именно это разделение на виды и вызвало множество вопросов депутатов городского Совета. Так, по данным правилам получается, что в некоторых зонах жилищного строительства детские площадки, объекты социальной инфраструктуры (поликлиники, библиотеки, пункты милиции) относятся к условно разрешенным видам. То есть, чтобы в жилом квартале появился уголок для отдыха детей или аптека, застройщику необходимо пройти процедуру публичных слушаний по данному вопросу, добиться положительного заключения экспертной комиссии. Есть в представленном документе и другие неточности.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, правила землепользования и застройки, основная цель которых - создание условий для планировки территории города, выделение элементов планировочной структуры - кварталов, районов - и создание благоприятных и общедоступных условий для инвестиций в строительство, разработала группа из 17 человек - юристов, архитекторов, строителей, проектировщиков. Федеральное законодательство предписывает муниципальным образованиям в обязательном порядке до 2010 года утвердить такой документ, до сих пор в России нет примеров нормативно-правовых актов, которые регулировали бы освоение территорий города, позволяли бы детально планировать расположение разных по функциям объектов и комплексных застроек.

www.regnum.ru
23.10.2006
Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован