03 марта 2008
933

Столичные чиновники намерены очистить нижние этажи жилых домов от `бесполезных` арендаторов

Закрыть бары и рестораны, расположенные на первых этажах и в
полуподвалах жилых домов, предложил глава столичного департамента
имущества Владимир Силкин. На своем месте, по его мнению, должны
остаться только "полезные" местным жителям заведения, например, центры
детского досуга. Москвичи ликуют: наконец-то они будут избавлены от
шумного, а зачастую и пахучего соседства. Между тем, эксперты убеждены:
заявление сделано, мягко говоря, преждевременно. Критерии "полезности"
или "вредности" организаций не выработаны, новых зданий, куда могли бы
переехать изгнанные с первых этажей организации, в столице не хватает,
да и современное законодательство находится на стороне хозяев
ресторанов и баров.

Бистро "У тещи на блинах" не дает покоя жителям дома N9 по Марксистской
улице уже шестой год. Формально заведение работает до 22.00, но, как
уверяют местные жители, бистро не закрывается полночи. Администрация
кафе аргументирует это так: мы понимаем, что есть закон "О тишине", но
в десять часов веселье в самом разгаре. Мол, не выгонять же клиентов на
улицу.

Таких
случаев в столице тысячи. Москвичи жалуются не только на шум, но и, к
примеру, на плохо работающую вытяжку. "На Смоленской площади в доме на
первом этаже расположена пиццерия, - рассказал "НИ" доктор
экономических наук Никита Кричевский. - Музыки там нет, но есть
проблема с вентиляцией. Вытяжка выходит чуть ли не прямо в дом, весь
подъезд пропах изобретением итальянских кулинаров".

Оригинальное
решение этой проблемы предложил на днях глава столичного департамента
имущества Владимир Силкин. Шумно работающие кафе и рестораны нужно
переселить в отдельные здания, а первые этажи отдать под магазины
шаговой доступности, ателье, ремонтные мастерские и центры детского
досуга.

Эксперты отнеслись к инициативе чиновника неоднозначно.
Прежде всего, неясно, какую организацию считать полезной, а какую нет.
Например, жильцы верхних этажей считают очень удобным, когда на первом
этаже есть небольшой стоматологический кабинет. А москвичи, обитающие
прямо над клиникой, напротив, находятся на грани невроза из-за вечного
звука бормашинки.

Но даже те заведения, которые однозначно
попадают в категорию "бесполезных", например, кафе и рестораны,
постоянно нарушающие закон "О тишине", не так-то просто выселить.
Ограничений на виды деятельности организаций, занимающих первые этажи,
нет. "Если помещение арендуется, то нужны весомые основания для
расторжения договора, - рассказал "НИ" адвокат Сергей Самойлик. - Если
у помещения есть собственник, то выселить его могут только через суд и
с предоставлением соответствующей компенсации, то есть подыскав новое
помещение и возместив расходы на переезд. И, кстати, не факт, что суд
окажется на стороне города, а не владельца ресторана. Более легкими
путями, без изменений в законодательстве вывести мешающие горожанам
организации из жилых домов нельзя".

Эксперты убеждены, что
выселение ресторанов затянется надолго. Сам по себе судебный процесс -
дело сложное. А тут еще и юридические тонкости налагаются. "Часто
магазины расположены в пристройках, но занимают какую-то часть первого
этажа, - пояснил "НИ" Никита Кричевский. - Это называется
встроено-пристроенное помещение. Такая планировка дает хозяевам право
откреститься от всех обвинений в "неправильном" использовании первых
этажей. Мол, мы в пристройке, то есть к жилому дому отношения почти не
имеем".

Но главная проблема даже не в этом. Г-н Силкин
предлагает размещать детские центры и магазины шаговой доступности на 2
млн. кв. м. площадей, которые освободят бары и рестораны. Впрочем, куда
именно удастся переселить эти организации в отнюдь не резиновом городе,
осталось неизвестным.

Специалисты убеждены: беда в том, что
здравое решение навести порядок на первых этажах принято слишком
поздно. "Это популистское, на мой взгляд, заявление: большая часть
нежилых помещений уже занята, и освобождать их никто не собирается, -
рассказал "НИ" председатель Комитета защиты москвичей Сергей Митрохин.
- По идее, выселением организаций должна заниматься управа, но
муниципальные власти стараются всячески тормозить этот процесс".

Новые известия
Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован