18 июня 2007
1318

Управляющая компания `Альянс РОСНО управление активами` может лишиться своего единственного паевого фонда недвижимости

По информации "Коммерсанта", опубликованной 18 июня, Управляющая компания "Альянс РОСНО управление активами" может лишиться своего единственного паевого фонда недвижимости "Альянс РОСНО - рентный". Согласно опубликованному сообщению спецдепозитария фонда, на конец июня намечено общее собрание пайщиков, на котором будет решаться вопрос о смене управляющей компании. Участники рынка уверены, что такое предложение пайщиков могло быть вызвано слабыми результатами управления.

29 июня состоится общее собрание пайщиков закрытого фонда недвижимости "Альянс РОСНО - рентный", на котором будет решаться вопрос о передаче фонда под управление компании "РВМ Капитал". Об этом сообщается в приложении к "Вестнику ФСФР" от 15 июня. Как сказал заместитель генерального директора "Альянс РОСНО управление активами" Дмитрий Васютинский, "пайщик фонда воспользовался своим правом и решил созвать собрание". Назвать пайщика Васютинский отказался.

Этим пайщиком с большой долей вероятности может оказаться негосударственный пенсионный фонд (НПФ) "Благосостояние". В начале года этот НПФ уже высказывал недовольство работой ПИФа и собирался выкупать паи "Альянс РОСНО - рентный" на общую сумму более чем 1 млрд. руб. Пенсионный фонд не устраивало, что средства паевого фонда не были инвестированы в недвижимость. Заместитель исполнительного директора НПФ "Благосостояние" Денис Демидов отказался комментировать, является ли фонд инициатором собрания. При этом он отметил, что "Благосостояние" не выкупало паи остальных пайщиков инвестиционного фонда. "Пакет паев, как и прежде, составляет 150 млн. руб.", - сказал он. Возможность для созыва собрания пайщиков у НПФ есть: согласно правилам паевого фонда, требовать его созыва может владелец не менее 10% общего числа паев. При этом новая управляющая компания не чужда пенсионному фонду. В самой компании "РВМ Капитал" пояснили, что она входит в группу "Росвагонмаш". Согласно уставу НПФ "Благосостояние", среди его учредителей числится промышленно-финансовая группа "Росвагонмаш".

Участники рынка отмечают, что пайщик так негативно мог реагировать на слишком слабые результаты работы фонда. Согласно официальной отчетности фонда, стоимость пая за год (на 31 мая) почти не изменилась и осталась на уровне 27,79 тыс. руб. Выплаченные за последние три квартала доходы составили лишь 227 руб. на пай, т. е. меньше 1% его стоимости. При этом, согласно данным, размещенным на сайте управляющей компании, на 31 мая 2007 года 99,6% активов фонда было по-прежнему размещено во вкладах и на банковских счетах. "Необходимо ежемесячно выплачивать вознаграждение спецдепозитарию, регистратору, управляющей компании. Поэтому если фонд не вкладывался в недвижимость, стоимость пая и не прирастает", - говорит заместитель генерального директора управляющей компании "Уралсиб" Наталья Плугарь. Генеральный директор компании "Агана" Иван Гелюта заметил, что при вложении средств в паевые фонды НПФ, как правило, не требуют заоблачных цифр, однако хотят иметь доходность выше, чем по банковскому вкладу". Стоит отметить, что паи рентного фонда недвижимости "Коммерческая недвижимость" (управляющая компания "Тройка Диалог") за аналогичный период выросли на 1%, а с учетом выплат доход пайщиков за год превысил 15% годовых. Другие рентные фонды ("Солид недвижимость", "Серебряный век", "Первый петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость") выплатили в 2006 году доход в размере 9-15% стоимости пая.

В случае если собрание пайщиков утвердит решение, "Альянс РОСНО управление активами" может лишиться единственного фонда недвижимости и потерять около 10% активов из-под управления. По словам Дмитрия Васютинского, компания продолжит развитие закрытых фондов, однако следующий фонд недвижимости собираются запустить ближе к началу 2008 года. Тем самым за полгода компания может недополучить около 16,5 млн. руб. комиссионных (исходя из вознаграждения в размере 2,36% от среднегодовой стоимости чистых активов фонда).


www.dailystroy.ru

18.06.2007
Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован