Владельцы ТЦ продолжают бороться с коронавирусом

РСТЦ обратился в Минэкономразвития с просьбой внести поправки в постановление об отсрочке налоговых выплат. Дело в том, что в нынешнем виде постановление предполагает налоговые отсрочки только для тех ТЦ, которые арендуют или управляют собственным или арендованным помещением, однако большинство моллов ведут свою экономическую деятельность по другому принципу: они управляют недвижимостью за вознаграждение или на основе договора.

Индустрия торговых центров устами Российского совета торговых центров (РСТЦ) просигнализировала правительству: обещанную налоговую отсрочку (постановление № 699) смогут получить далеко не все российские моллы. Тем же, кто окажется за пределами льготной черты, придется выплатить до 70 млрд руб. налогов, которых у ТЦ нет.

Летом РСТЦ подсчитал, что НДС для российских торговых центров в 2020 году составит порядка 52 млрд руб., налог на прибыль — еще 15 млрд руб., а социальный налог — 4 млрд руб. При этом отрасль понесла убытки на 150 млрд руб. с начала карантина. Получается, если государство не предоставит ТЦ налоговых льгот, им придется платить порядка 70 млрд руб. налогов, которых у них попросту нет.

Все моллы были закрыты в марте. Магазины находились на карантине несколько месяцев, работать разрешалась только тем торговым точкам, которые продавали товары первой необходимости. По приблизительным подсчетам, российские торговые центры в разгар пандемии недополучали милионные выручки ежедневно.
 

Многие арендодатели пошли навстречу представителям малого и среднего бизнеса, которые занимают около трети торговых помещений ТЦ, и предоставили им скидки на арендную плату либо вовсе освободили от нее. И несмотря на то что антикризисный законопроект разрешал малому и среднему бизнесу разрывать договоры аренды с ТЦ по упрощенной схеме, этой возможностью воспользовались не более 10% всех арендаторов.

Правительство долгое время отвечало отказом на запросы представителей предпринимательства о налоговых льготах. Управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский сообщал о том, что отрасль получала во время эпидемиологических ограничений только 20% от обычного дохода, и все эти деньги уходили на обслуживание помещений и коммунальные услуги. РСТЦ обращался к премьер-министру, в министерства экономики и финансов с просьбой решить проблему комплексной поддержки бизнеса: предоставить субсидии, налоговые отсрочки и льготы, досрочно запустить непродовольственную торговлю. Правительство внесло торговые центры в список предприятий, которые могут получить налоговые льготы, но с серьезными оговорками. Оказывается, что большинство торговых арендодателей не имеют права на поддержку от государства.

В середине августа депутаты «Справедливой России» предложили ввести налоговые вычеты для пострадавших от коронакризиса собственников ТЦ. В частности, планировалось делать налоговые вычеты с недополученной в 2020 году прибыли. Правительство не поддержало эту инициативу - не внесено ТЦ, на долю которых приходится четверть всех пунктов розничной торговли в стране, в список отраслей, пострадавших от экономических последствий пандемии. Хотя моллы попали в другой список: предприятий, которые могут рассчитывать на поддержку государства. Однако отсутствие статуса пострадавших от локдауна не позволяет получать ни субсидии, ни налоговые послабления.

Минздрав прогнозирует наступление второй волны COVID-19 в конце сентября, а торговая отрасль еще не восстановилась после первой. Активность покупателей в торговых центрах за более чем два месяца после снятия ограничений на докризисные показатели не вышла. Вероятно, предприниматели будут договариваться с правительством, медиками и эпидемиологами о более гуманных, чем тотальный локдаун, способах сдерживания инфекции. Тем более что повальное ношение масок, регулярная санобработка помещений и социальная дистанция уже показали неплохие результаты в снижении числа заболевших.

РСТЦ просит правительство дополнительно расширить список компаний, которые могут получить отсрочку выплаты налогов, а также внести в него предпринимателей, которые поддерживали арендаторов торговых площадей, уменьшая или приостанавливая арендные выплаты в период ограничений.
 

РСТЦ просит дополнить список пресловутыми компаниями, управляющими недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Союз также не оставляет попыток добиться субсидий. Организация предупреждает, что если государство не поддержит розничную торговлю и вновь введет ограничения на торговлю в случае новой вспышки COVID-19, свыше четверти всех торговых центров в стране не переживут осень 2020 года.

Об авторах

Максим Лалакин, владелец инвестиционно-девелоперского холдинга Styness, член генерального совета «Деловой России»

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f58e45c9a79478185af7fbc

Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован