15 июня 2005
2027

Владимир Аверченко: Быстрого решения жилищной проблемы не будет

России необходимо порядка 1,5 миллиарда квадратных метров жилья

Сегодня в России почти 4,5 млн. семей остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Именно столько их числится в очереди на получение бесплатного жилья. По данным Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, около 60% жилищного фонда страны - это жилье, построенное более 30 лет назад. При этом 3%, или около 91 млн. кв. м., относится к ветхому и аварийному жилищному фонду, в котором проживает почти 5 млн. человек. В неблагоустроенном жилье сегодня проживает 14,3 млн. семей - 27,5%. Почти 30 млн. семей недовольны своими жилищными условиями и желают их улучшить.

Нельзя сказать, что строительный рынок игнорирует эту потребность. Напротив. "Строительная отрасль в последние годы дает значительные темпы роста, превышающие средние темпы роста экономики, - считает руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Владимир Аверченко. - В прошлом году, например, рост объема жилищного строительства составил 12%". Взять хотя бы показатели одного из лидеров на московском рынке недвижимости - компании "Дон-Строй". Только в районе "Щукино" компания передала городу более 130 тыс. кв. м жилой площади, было снесено около 46 тыс. кв. м пятиэтажного и ветхого жилого фонда. А в новые дома, возведенные компанией, переселилось более 2 тыс. жителей района. При этом речь идет не только о сданных в эксплуатацию муниципальных домах. "Дон-Строй" участвует в комплексной реконструкции района. А значит, ведет реконструкцию дорог и подземных коммуникаций, осуществляет комплексное благоустройство дворов и скверов. За несколько лет в "Щукино" появилось более двадцати современных детских игровых городков - точно таких же, как в жилых комплексах компании, созданы новые зоны отдыха и спортивные площадки, обустроена прогулочная пешеходная набережная Москвы-реки. В районе построен новый корпус Московского государственного института музыки имени Шнитке, физкультурно-оздоровительный комплекс "Комета", часовня в честь иконы Божьей матери "Феодоровской", детский сад оригинальной архитектуры, открыт современный торговый центр "Алые Паруса". А муниципальный дом на Авиационной улице, построенный компанией, стал лауреатом конкурса "Лучший реализованный проект 2004 года в области инвестиций и строительства".

Надо сказать, что "Дон-Строй" не исключение, почти все крупные застройщики в городе работают в рамках городских программ по сносу ветхого жилья, по переселению жителей из пятиэтажек, по выводу промышленных предприятий за черту города. Домостроительные комбинаты разрабатывают новые серии панельного жилья для массовой застройки, которые и по качеству, и по внешнему облику все меньше похожи на типовые дома. По своим параметрам новостройки, предназначенные для заселения очередников, все больше приближаются к домам, построенным по индивидуальным проектам.

Однако все это разговоры о качестве возводимого жилья. Что же касается количественных показателей - то картина здесь куда менее утешительная. Специалисты подсчитали, что для удовлетворения сложившейся потребности населения России необходимо порядка 1,5 млрд. кв. м жилья. Чтобы к 2010 году хотя бы наполовину удовлетворить эти потребности, нужно ежегодно строить 145 млн. кв. м. Как соотносится эта цифра с темпами строительства? Так вот - она почти в четыре раза выше реальных объемов строительства! К примеру, в прошлом году было построено 41 млн. кв. м жилья. Даже при нынешних темпах роста строительства ожидать быстрого решения проблемы не приходится. Понятно, почему жилищный вопрос возвели в разряд приоритетных, почему практически в авральном режиме принимался пакет жилищных законов и новый Градостроительный кодекс. "Опыт различных стран, - сказал недавно Владимир Аверченко, - убедительно свидетельствует о том, что в наиболее кризисные для стран периоды развития именно решительная и адекватная политика в жилищной сфере становилась локомотивом, вытягивающим из кризиса экономику, в целом позволяя решать сложные и тесно взаимосвязанные социальные и экономические проблемы".


Ольга Анина

http://www.stroi.ru/d2498dr389168m0.html

Независимая газета No118 15.06.2005
Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован