Сегодня партийный проект "Свой дом" был презентован на форуме-дискуссии "Российский дом будущего: как реализовать долгосрочную стратегию массового строительства жилья в России?". Его представил координатор проекта, депутат Государственной Думы РФ Александр Коган.
Он сообщил, что программа реализации государственной политики в области малоэтажного жилищного строительства "Свой дом" - это очередной шаг партии "Единая Россия", направленный на решение жилищной проблемы наших граждан. Необходимость принятия отдельной программы по развитию именно малоэтажного жилищного строительства обусловлена высоким уровнем потребности населения в жилье, низкими объемами жилищного строительства, недостатком земельных участков с инфраструктурой, устаревшими технологиями строительства, дефицитом строительных материалов, недостатком жилья экономичного класса и др. Опросы общественного мнения подтверждают востребованность индивидуального и малоэтажного жилья, в то же время относительный объем малоэтажного строительства год от года сохраняется на уровне около 40%. Проектом предлагается комплексный подход к освоению участков малоэтажной жилищной застройки при участии и тесном взаимодействии органов государственной власти, местного самоуправления, инвесторов и граждан. Основной целью проекта является обеспечение населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, комфортным малоэтажным жильем по доступным ценам, для чего необходимо снижение себестоимости строительства, увеличение объемов строительства, упрощение процедур оформления земельных участков, внедрение новых технологий строительства и запуск новых производств и принятие ряда других мер. Основными программными мероприятиями проекта являются создание нормативной базы для развития малоэтажного жилищного строительства; содействие в подготовке и принятии региональных программ комплексного освоения земельных участков. Кроме того, необходимо совершенствование ряда действующих нормативно-правовых актов. Одним из инструментов предлагаемых проектом для увеличения доступности жилья для населения является развитие ипотечного кредитования под залог земли. Для этого можно использовать систему Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Также целесообразно использование АИЖК для исключения из себестоимости жилья затрат на инфраструктуру по следующей схеме: застройщик получает кредит на обустройство земельного участка инфраструктурой. При этом заключается договор, по которому муниципалитет выкупает у застройщика эту инфраструктуру в рассрочку, при условии продажи застройщиком жилья по фиксированным ценам. Это позволит снизить себестоимость жилья на 20-30%.
Также был представлен опыт практической реализации проекта "Свой дом" и национального проекта "Развитие АПК" на примере пилотного поселка для молодых специалистов села, который был сдан на днях в Ростовской области. Схема взаимодействия при строительстве этого поселка была следующей. С момента выделения земли, с людьми заключается договор подряда на строительство. ООО "РНР" брало кредит в банке на строительство фундаментов. После устройства фундамента объект сдавался как незавершенное строительство. Под незавершенное строительство банк людям (заказчикам) предоставляло ипотечный кредит. За фундаменты заказчики расплачиваются векселями с ООО "РНР", которые погашаются ими после предоставления ипотечного кредита. Одновременно с оформлением кредита на фундамент, заказчики предоставляли необходимые документы для получения субсидий из федерального и областного бюджета. После предоставления субсидий заказчикам, полученные денежные средства направляются для расчетов с подрядчиком (ООО "РНР") за выполнение работы.
Пресс-служба
www.er-duma.ru/press/23669
