Всего лишь 10% жителей России могут сейчас рассчитывать на получение ипотечного кредита. Об этом заявил на совещании о роли банковского сектора в решении задач социально-экономического развития регионов президент, председатель правления Сбербанка РФ Андрей Казьмин, передает ПРАЙМ-ТАСС.
"Я хотел бы подчеркнуть, что 10% - недопустимо низкий уровень, - сказал Казьмин. - Необходимо расширить круг получателей ипотечных кредиторов, в частности, через дотацию процентной ставки, субсидии на часть стоимости жилья". По его мнению, "в части общего роста доходов те меры, которые приняты, в частности, по повышению зарплаты бюджетникам, безусловно, окажут положительное влияние на расширение круга получателей кредитов".
Казьмин обратил внимание на необходимость решения вопроса о "создании стартового переселенческого фонда" для "использования в общенациональном масштабе права использования залога". Кроме того, по его словам, российские требования по рискованности этих операций гораздо более жесткие, нежели общемировые нормы. По его словам, если резерв под эти операции в мире не превышает 35%, то у нас - 100%. В России ипотечные кредиты квалифицируются как одни из самых рискованных, пояснил глава Сбербанка.
Другая проблема, продолжил Казьмин, заключается в "недостаточности долгосрочных ресурсов у российских банков". Международный порядок расчета норматива долгосрочной ликвидности "гораздо более льготный", добавил Казьмин. Все эти факторы, заключил он, сдерживают активность российских банков в плане предоставления ипотечных кредитов.
Председательствующий на совещании президент РФ Владимир Путин сказал участникам совещания, что "готов внимательно обсудить ваши предложения по формированию эффективного рынка ипотечных ценных бумаг, укреплению доверия к ним со стороны инвесторов". Он выразил надежду, что уже в 2006-2007 гг. будет создана полноценная система ипотечного кредитования.
Как передает ИТАР-ТАСС, выступление главы Сбербанка Казьмина на совещании в Новосибирске вызвало полемику Путина и председателя Центробанка Сергея Игнатьева.
Глава государства поинтересовался у Игнатьева, с чем связано сохранение высоких нормативов для российских банках при финансировании ипотечных программ. В частности, требуется 100-проц обеспечение кредита, а также достаточно длинные ресурсы. Глава Центробанка пояснил, что ипотечные кредиты являются одними из самых рискованных с точки зрения банков, и потому ЦБР вынужден устанавливать высокий уровень резервов по этим операциям. "Согласен, что Центробанк должен думать о рисках", - парировал Путин. "Но где эта граница? А то можно так все выстроить, что вздохнуть будет невозможно", - сказал президент. Игнатьев ответил, что он готов внимательно рассмотреть этот вопрос и подумать о снижении нормативов.
"Я не жду от вас конкретного ответа сегодня", - сказал, в свою очередь, В.Путин. "Но можно было бы с коллегами подготовиться к сегодняшнему совещанию, ведь не так часто мы собираемся в таком формате", - упрекнул собравшихся президент. Глава государства также подчеркнул, что "строительный бизнес, индустрия - это один из серьезных факторов развития страны в целом, и если есть факторы, которые помогли бы расчистить помехи и сделать этот путь более быстрым, это нужно сделать".
http://bankir.ru/news/newsline/smi/358/43309
15.12.2005
