При всех сдвигах в темпах строительства еще 61 процент россиян нуждаются в жилье или его кардинальном улучшении. Александр Коган уверен, что решить эту проблему в короткие сроки возможно только за счет комплексной малоэтажной застройки. Что это такое?
Работа в главном законодательном органе страны близится к летним каникулам, а потому становится все более напряженной. Депутаты стремятся подчистить "хвосты" и успеть принять жизненно важные документы. Среди них закон о развитии малоэтажного строительства, принятый в соответствии с проектом партии "Единая Россия" - "Свой дом", который прошел первое чтение первого апреля 2007 года. Что же такое комплексная малоэтажная застройка?
- Это индивидуальное жилье, возводимое по современным технологиям из новейших материалов. Строится завод, который производит типовые конструкции, так называемые сэндвичи: два листа фанеры прослоенные утеплителем. Толщина стены не превышает 30 сантиметров, но прочность постройки при этом не страдает. Фанера используется не обычная, а модернизированная, я лично проверял - безуспешно бил по ней молотком. При этом панель обладает низкой теплопроводностью, а значит, хорошо бережет тепло. Это очень важно. Даже если мы сумеем быстро построить требуемые полтора миллиарда квадратных метров жилой площади, то при сегодняшнем уровне энергосбережений, нам не хватит никаких ресурсов, чтобы обогреть дома. В Канаде, где сходные с нашими климатические условия, на отопление одного квадратного метра затрачивается не более трех литров условного топлива, а у нас - 12! Кроме теплоэффективности новые технологии экологичны, за счет использования древесины и отсутствия отходов. Экономичность - еще один плюс, материалы и их производство имеют низкую себестоимость, которая позволит возводить дома со стоимостью квадратного метра от семи тысяч рублей. Такой дом четыре человека собирают за 24 часа, разве можно это сравнить с кирпичной кладкой?
Депутаты, по словам Александра Борисовича, отлично понимают, что рыночные цены на жилье сегодня никак нельзя назвать доступными. Сколько бы государство ни выделяло средств в виде субсидий и прочих форм поддержки, это только разогревает рынок. Снизить цены могут только большие объемы строительства, удовлетворившие значительную часть спроса. Малоэтажное строительство здесь видится законодателям наилучшим выходом. Правда, без заинтересованности и участия регионов и муниципалитетов не обойтись.
- Губернатору Оренбуржья понравился проект "Свой дом", - делится Александр Коган. - Он высказал готовность вникать в детали. Участие региона и муниципалитетов должно, по нашему мнению, выражаться в подборе и подготовке земельных участков. Конечно, в непосредственной близости, скажем, от Оренбурга свободных массивов нет, поэтому необходимо строить дороги, объекты социальной инфраструктуры, продумывать маршруты общественного транспорта, ведь большинство населения нового поселка продолжит работу в городе. Инвестор должен построить несколько десятков домов разных видов, пусть люди приезжают, смотрят, трогают руками. На сегодня существует 12 вариантов типовых домов.
Строительство жилья - одна из насущных проблем российского общества, но решение ее зависит и от повышения уровни жизни. Александр Коган озвучил обнадеживающие цифры. Уже к первому октября 2008 года средний размер пенсий будет соответствовать прожиточному минимуму, а к 2010-му достигнет пяти тысяч рублей.
За два года удалось поднять заработки бюджетников. Чтобы инфляция и рост жизненно важных расходов не съедали увеличения доходов, индексация заработков продолжится. За три года планируется увеличить их в полтора раза от уже существующих.
Все эти расходы заложены в бюджете страны, разработанном правительством на три года. Документ уже поступил в Государственную Думу. Принятия его особенно ждут субъекты федерации, чтобы ясно видеть перспективы и выстраивать собственные стратегии развития. В нем учтены и принципы использования Стабфонда, высказанные президентом в послании к федеральному собранию. Александр Коган подчеркнул, что баталии вокруг этого вопроса были жаркие. Теперь ясность внесена: одна часть сформирует фонд будущих поколений, вторая пойдет на масштабные социальные проекты, вроде строительства дорог, третья - на развитие экономики.
До первого июня парламентариям предстоит рассмотреть и принять стратегическую программу развития АПК. Сельскому хозяйству обещают помочь деньгами. Ежегодный прирост вливаний в него на протяжении пяти лет будет не менее 20 миллиардов рублей.
Все это, по мнению Александра Когана, позволит укрепить экономику государства и сделать жизнь населения более комфортной.
Александра Долматова, "МК" в Оренбурге".
http://www.abkogan.ru/
