Прошел год с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса. За прошедшее время в документе был обнаружен ряд недоработок, и теперь Госдума намерена их исправить. Как сообщила во вторник в Москве член комитета Госдумы по законодательству Галина Хованская, текст поправок будет внесен в нижнюю палату парламента в ближайшие недели. В частности, может быть отменен срок окончания приватизации, а забота по капитальному ремонту приватизированного жилья будет переложена на плечи государства.
Как пояснила депутат на пресс-конференции, до конца марта в Госдуму будут официально внесены поправки в Жилищный кодекс. Ранее готовились поправки об отсрочке окончания сроков приватизации жилья с 31 декабря 2006 года до начала 2010 года. Однако теперь перед депутатами будет поставлен на голосование вопрос об отмене всяких временных ограничений по приватизации. Новые поправки предполагают введение запрета на приватизацию с 1 марта 2007 года только для новых очередников. При этом действующая норма, по которой граждане, получившие квартиры после 1 марта 2005 года, не смогут их приватизировать, будет сохранена.
Кроме того, народные избранники решили пересмотреть положения Жилищного кодекса о ремонте ветхого и аварийного жилья. Год назад при вступлении в силу нового Жилищного кодекса в России была введена взимаемая с собственников жилья плата за его капитальный ремонт. Как отметила Галина Хованская, местные власти зачастую трактуют это положение неверно и перекладывают расходы на ремонт ветхих строений полностью на плечи собственников приватизированного жилья даже в тех случаях, когда приватизированные квартиры находятся в ветхих домах, ремонтировать которые должно было государство.
Фактически получилось, что во многих дотационных регионах государство полностью самоустранилось от решения этой проблемы. При этом новое доступное гражданам жилье возводится медленнее, чем старое переходит в разряд ветхого. Таким образом, получается, что в России увеличивается количество граждан, проживающих в неприемлемых жилищных условиях, а государство оставляет решение этой проблемы на усмотрение самих граждан. Как заявила депутат, страна "не сможет построить столько доступного жилья, сколько уйдет в ветхий фонд".
Это проблема имеет поистине национальные масштабы - ежегодно около 5 миллионов кв метров переписывается в ветхий фонд. Почти половина из имеющихся в России 2,8 миллиарда квадратных метров жилья сегодня находятся в плохом состоянии. При этом 900 млн кв метров - почти треть - относятся к категории аварийного жилья. 500 миллионов кв метров не ремонтировались вообще за последние 10-40 лет. Общий метраж квартир в "хрущевках", большинство из которых уже подлежит сносу, составляет сегодня 600 миллионов кв метров. По оценке федеральных властей, при расселении россиян из ветхих домов сегодняшними темпами для решения проблемы потребуется более 300 лет.
Сегодня "государство не может в одностороннем порядке отказываться от ранее взятых обязательств", отметила парламентарий. По ее словам, в ныне действующем законе (до конца 2006 года) о приватизации есть норма, по которой государство отвечает за капитальный ремонт даже после приватизации жилья. Галина Хованская предлагает продлить действие этого закона и внести соответствующую поправку в Жилищный кодекс.
Кроме того, новые поправки в Жилищный кодекс предлагают отменить его норму о запрете на раздел муниципальной квартиры между бывшими членами семьи. Из-за действия этой нормы бывшие супруги не имеют возможности разъехаться, поскольку в случае продажи квартиры некоторые бывшие и даже нынешние члены семьи собственника жилья теряют свои права на продаваемую квартиру и не получают взамен никакой другой собственности. Если не отменить эту норму, количество лиц категории БОМЖ будет увеличиваться, считает народный избранник.
07.03.06.
Николай Чеховский
Национальная информационная служба Страна.Ru, 2000-2006.
