К марту 2006 года все собственники жилья должны определить, кто и как будет обслуживать их дома. Возможны несколько вариантов, и сейчас депутаты Приамурья их изучают. Возможно, перенимать опыт будут в глубинке. В поселке Архара накануне побывал один из народных избранников Виктор Хахин. Он посмотрел, как работает там товарищество собственников жилья с победным названием "Виктория". В нем три дома и более низкие, чем во всем поселке, тарифы на коммунальные услуги.
Свои электрики, сантехники и уборщицы. Вместо 30 рублей за отопление, как в поселке, в товариществе этой зимой будут платить 18 рублей. Ниже на 4 рубля и оплата за канализацию и вывоз мусора. Как говорят в ТСЖ, все потому, что повсюду, где можно, стоят счетчики учета потребления. Никакой "усредненки".
Шесть лет назад три дома объединились в товарищество. От услуг муниципального ЖКХ отказались и стали за все платить самостоятельно. Заключили договор с котельной и энергетиками. Кстати, котельную в этом году даже выкупить хотели, но "подвели" трубы - муниципалы от ремонта сетей в районе домов отказались и подарили их товариществу. Часть средств собственного бюджета ушла на замену сгнивших труб. На жильцах, впрочем, незапланированные затраты не отразились. Семья из двух человек за двухкомнатную квартиру здесь платит в общей сложности 1 973 рубля. Это меньше, чем в селе.
Квартплату принимают здесь же, в доме. Под офис оборудовали одну из комнат в квартире. Два года назад у товарищества сформировался бюджет, и "Виктория" начала получать прибыль. Сначала провели кабельное телевидение у себя. А потом и половину поселка подключили. Есть и еще более успешные примеры, говорит депутат Виктор Хахин: "У меня есть знакомый профессор в Санкт-Петербурге, так он за квартиру платит 70 рублей. Это потому, что его товарищество использует чердак и подвал здания для сдачи в аренду и получения прибыли, тем самым покрывая большую часть коммунальных расходов жильцов".
Сдать под магазины несколько квартир - еще один способ получить прибыль, решили в правлении товарищества. Но СЭС и другие контролирующие службы не разрешили. Председатель, впрочем, уверен, что расходы жильцов можно снизить и другими способами - если жители станут к домам относиться, как к своей, а не "государственной" собственности.
Остальные архаринцы еще не решили, кому доверить управление. Некоторые в "Викторию" просились, но их не приняли - товариществу невыгодно. А других объединений пока нет.
В Архаре живет 10 тысяч человек, а в Благовещенске 220 тысяч. Как использовать архаринский опыт по всей области, сейчас решают народные избранники. В ноябре решили организовать выездную комиссию и семинар для глав городов и районов. Считают, что в Благовещенске неплохие перспективы для повторения опыта Архары.
30 сентября 2005
www.amur.info
