На XXVIII Петербургском международном экономическом форуме были объявлены итоги Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в регионах России. Лидером вновь стала Москва. С 2019 года российская столица неизменно занимает первое место в рейтинге. Городские власти подчеркивают: такое признание возможно прежде всего благодаря доверию и активному участию бизнес-сообщества. Рейтинг существенно отличается от простого перечня регионов по объемам привлеченных инвестиций или количеству реализованных проектов: главной его задачей становится оценка усилий властей по созданию благоприятных условий для бизнеса и поддержке новых инициатив.
Фундамент для долгосрочного благополучия города
В Москве реализуется комплексная система мер поддержки предпринимателей. Это и налоговые льготы, и преференции по аренде земли для реализации масштабных инвестиционных проектов. Благодаря этому столица становится всё более привлекательной площадкой для ведения бизнеса.
Особо следует отметить динамику инвестиционной активности в Москве: с 2020 года объемы инвестиций в основной капитал увеличились более чем в два раза, достигнув по итогам 2024 года 8,1 трлн рублей. Этому способствуют как создание новых, так и развитие существующих высокотехнологичных производств, что играет ключевую роль на пути к технологическому суверенитету страны. Сегодня в столице работает более 4,5 тыс. предприятий, из которых каждое третье занимается высокотехнологичным производством.
В прошлом году объемы производства в обрабатывающей промышленности Москвы выросли почти на 18%. Среди лидеров отрасли — предприятия, выпускающие оптику и электронику, электротехническую продукцию, а также медицинские инструменты и оборудование.
Позитивные тенденции сохраняются и в 2025 году. Уже по итогам первого квартала объем инвестиций в основной капитал превысил 1,2 трлн рублей.
Строительные проекты закладывают фундамент для долгосрочного благополучия и конкурентоспособности города.
— Сейчас в Москве реализуется более чем 100 промышленных масштабных инвестиционных проектов, они дадут городу около 60 тыс. рабочих мест. Вот уже несколько лет в рамках программы масштабных инвестиционных проектов (МаИП) город на особых условиях предоставляет инвесторам в аренду земельные участки на пять лет, с 2022-го ставка стала льготной и составляет 1 рубль в год. Взамен бизнес размещает новые или расширяет существующие предприятия, отмечает министр правительства Москвы, руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Когда программа стартовала в 2016 году, для получения участка в рамках МаИП инвестор должен был самостоятельно разработать концепцию проекта, гарантировать нужный объем инвестиций плюс получить одобрение Градостроительно-земельной комиссии по предоставлению участка. Но, подчеркнули в департаменте, в прошлом году правила смягчили: теперь город предоставляет земельные участки на упрощённых условиях — по торгам. Победитель аукциона заключает соглашение о реализации проекта и арендует землю по льготной ставке. При этом локальные власти самостоятельно определяют площадь будущего предприятия, перечень отраслей для строительства заводов и готовят нужный пакет документов на землю.
С 2024 года на торги выставляют земельные участки под строительство производств таких отраслей, как электроника, автомобилестроение, фармацевтика, добавили в департаменте. Плюс к этому город привлекает инвестиции в пищевую, строительную и легкую промышленность.
Участвовать в проекте может любая компания, если она не находится в процессе ликвидации или банкротства, приостановления деятельности, а на ее имущество не наложен арест, объяснили там. Конечно, юридическое лицо должно иметь успешный опыт строительства капитального объекта, площадь которого сопоставима с новыми планами, а выручка компании за последние пять лет должна составить не менее 10% от объема инвестиций в МаИП.
В рамках МаИП в 2024 году в столице ввели в эксплуатацию три новых высокотехнологичных предприятия. Например, открылся цех московского изготовителя высокоскоростных лифтов. Плюс к этому в начале 2024-го ввели в эксплуатацию промышленный технопарк «Крёкшино». Всего с момента запуска программы в столице появилось восемь новых предприятий, на них около 4 тыс. новых рабочих мест. Это пищевая, автомобильная, строительная и легкая промышленность, а также технопарки.
Например, в ЗелАО и ТиНАО по льготной арендной ставке 1 рубль в год за последние три года город предоставил более 90 га для строительства промышленно-производственных объектов, в том числе в рамках создания пищевого и строительного кластеров.
В мире просто нет примеров, когда столь разнообразные проекты эффективно реализовались в одном городе, причем за такой короткий срок, сказал «Известиям» член координационного совета «Деловой России» Алексей Кучмин. Москва — это настоящий флагман развития самых разных отраслей не только для страны, но и для всего мира. Инвестиционные проекты делают мегаполис всё более комфортным для жизни и эффективным для бизнеса, подчеркнул он.
Большинство стран мира выбрало другое направление для своего развития: как правило, функционал городов делят, рассказал «Известиям» глава Совета ТПП по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза.
— Москва же пошла по собственному вектору развития: наша столица помимо города, который активно инвестирует в свой комфорт, развивается и как промышленный центр, — отметил он.
Конечно, всё это превращает российскую столицу в особенный центр притяжения, добавил эксперт. На Москву и область сегодня приходится около 20% всего населения страны — и этот статус ставит перед городом и его властями всё более и более серьезные задачи.
Многозадачность города поддерживается в том числе благодаря программе создания мест приложения труда (МПТ). С ней девелоперы создают места приложения труда для людей, а город дает бизнесу льготу при строительстве жилых домов.
Более 6 млн кв. м нежилой недвижимости в рамках программы будет построено в ближайшее время. Это промышленные парки, бизнес-центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры.
В общей сложности город получит более 230 объектов и 310 тыс. новых рабочих мест, совокупные инвестиции в проекты превысят 2,2 трлн рублей.
Как в столице реализуют концепцию «15-минутного города»
Власти решили использовать более сбалансированную застройку районов мегаполиса. Речь идет о концепции «15-минутного города», когда человек может найти всё нужное для жизни — от магазинов и школ до спортивных и культурных центров — в шаговой доступности. Рабочие места при этом создают за пределами центра города: такой подход снижает маятниковую миграцию, создает комфортную среду для людей, отмечает Анатолий Гарбузов.
«Благодаря строительству современных заводов и технопарков вне центра города найти работу рядом с домом могут инженеры, конструкторы, технологи, разработчики и другие высококвалифицированные специалисты практически всех отраслей промышленности, — добавил Анатолий Гарбузов. — С момента запуска программы в 2020 году в столице уже сдали в эксплуатацию пять объектов промышленного назначения, на которых создано около 5 тыс. рабочих мест».
Эта программа позитивно влияет на экономику города, условия труда людей и качество жизни горожан, сказал «Известиям» член координационного совета «Деловой России» Алексей Кучмин. Программа стала настоящей движущей силой развития рынка коммерческой недвижимости.
Что же касается развития столицы как промышленной площадки, уже по итогам непростого для экономики 2022 года Москва возглавила рейтинг крупнейших 10 мегаполисов мира по темпу роста промышленного производства, напомнил он.
— Одна из ключевых целей программы — это формирование новых центров притяжения и сбалансированной среды проживания людей, в том числе в районах со сложившейся застройкой. Примечательно, что среди общего объема площадей, реализуемых в рамках программы, часть занимают социальные объекты. Теперь необязательно ездить в центр на работу, учебу или ради интересного досуга. Всё это можно найти у себя в районе, — рассказал Алексей Кучмин. — Это позволит снизить так называемую маятниковую миграцию, когда огромные потоки людей утром едут в центр на работу, а вечером возвращаются домой, серьезно повышая нагрузку на транспортную систему Москвы.
Эксперт напомнил: пандемия, которая началась в 2020 году, многому научила мир, в том числе подтолкнула к децентрализации городов. Хотя сама тенденция зародилась значительно раньше: например, в 1970-е годы в Сингапуре эксперты просчитали, как размещение различных объектов на территории города позволит избежать концентрации деловой активности в центре. Сейчас в современной мировой урбанистике популярны субцентры — отдаленные от центральной части города районы начинают функционировать как «город в городе».
