Купить дом или квартиру на Пхукете в настоящее время совсем несложно, но перед иностранными инвесторами встает вопрос: «Как провести в Таиланд деньги на покупку недвижимости?»
Для того, чтобы законно и без проблем оплатить недвижимость, приобретенную в Таиланде, существует несколько основных способов:
1. Ввоз в страну наличных денег. Это не самый удобный вариант, т.к. перевозка большой суммы наличности требует тщательного обеспечения безопасности перевозчика денег. Однако таким способом пользуется довольно большой процент покупателей тайской недвижимости.
Главное в этой процедуре – декларирование вывозимой наличности на российской таможне. Покупатель жилья должен предъявить следующий пакет документов:
● справка из банка о приобретении валюты;
● справка о доходах;
● налоговая декларация.
В Таиланде вы должны будете получить в банке справку FET подтверждающую, что наличные средства поступили на ваш счет из-за рубежа и легально конвертированы в тайскую валюту. Этот документ будет необходим при заключении договора на недвижимость.
2. Международный банковский перевод – самая удобная форма перевода денег за границу. При этом деньги, поступившие в тайский банк, автоматически конвертируются в местную валюту и на них оформляется справка FET, что очень выгодно для собственника денежных средств.
Открытие денежного счета в Таиланде подразумевает собой личное присутствие покупателя в банке. Перевести деньги из России в Тай сразу же после открытия счета не получится, т.к. российский банк затребует справку из налоговой инспекции, о том вы известили ее об открытии зарубежного счета, поэтому придется вернуться на родину, подать сведения в налоговую, а уже потом переводить деньги в Страну улыбок.
По российским законам сумма международного перевода, не превышающая 5000 долларов в день, не требует документального подтверждения, поэтому можно переводить ежедневно по 5000$ из российского банка, но не каждый продавец недвижимости будет ждать, пока вы накопите на местном счете столько, сколько стоит дом в Таиланде.
3. Банковские карты, выданные иностранным банком Mastercard или Visa, работают в Таиланде, так же как и в другой стране мира. В банкоматах можно снимать 20-30 тысяч батов в день и комиссия на эту сумму составит всего 150 батов. Однако, российский банк может заблокировать карту после снятия суммы в размере 50-70 тысяч батов для обеспечения безопасности клиента, поэтому для этого нужно будет звонить в банк, чтобы разблокировали карту.
В банках Таиланда сумма, разрешенная для снятия с карты за один день, составляет 200-300 тысяч батов, но комиссия при этом очень высокая и доходит до 3%! Кроме того, на эти деньги не выдается справка FET, поэтому она оформляется отдельно.
