Олимпийская стройка в Сочи становится магнитом для привлечения инвесторов в южные регионы России. Петербургская компания "М-Индустрия", которая планирует возвести в столице Игр-2014 насыпной остров "Федерация", собирается вложить еще 500 млн долларов в создание курорта с искусственным морем в Железноводске (Ставропольский край, Кавказские Минеральные Воды).
Реализация проекта туристическо-рекреационной зоны "Гора Развалка" запланирована на 2009#8722;2014 годы. Площадь комплекса составит 360 га, из которых 130 га будут отданы под застройку. По словам генерального директора ООО "Петербургкурортстрой" (застройщик проекта, входит в ГК "М-Индустрия") Андрея Лемешко, проект подразумевает создание четырех рекреационных зон отдыха. Лечебная база "Гранд спа" объединит в себе все достижения современной курортологии. В санаторных комплексах и на гостиничных виллах будут созданы условия для организации в Железноводске отдыха. Но визитной карточкой нового курорта станет искусственное море глубиной 3 метра и площадью 107 тыс. кв. м. "Акватория рассчитана на 900 отдыхающих. Это будет зона свободного доступа, которую смогут посещать не только курортники, но и жители Ставрополья", - отметил Лемешко. Инвестиции в проект оцениваются в 500 млн долларов.
Как сообщили в министерстве экономического развития Ставропольского края, в настоящее время проект "М-Индустрии" проходит согласование в правительстве региона. "Туристическо-рекреационная зона "Гора Развалка" рассчитана на 5 тыс. отдыхающих - это при том, что на сегодняшний день такое число отдыхающих могут вместить в себя все имеющиеся в Железноводске здравницы. Проект предусматривает создание четырех отдельных комплексов, ориентированных на все категории граждан - премиум- и эконом-класса", - отметил информационным агентствам представитель министерства. Кроме того, проект предполагает развитие инфраструктуры Железноводска с благоустройством прилегающих территорий. Неудивительно, что минэкономразвития Ставропольского края намерено обратиться в Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ) с предложением создать в Железноводске еще одну площадку в рамках создаваемой в крае туристическо-рекреационной зоны, сообщила РИА "Новости" пресс-секретарь министра Оксана Куровская. (Напомним, в Кавминводах будет строиться одна из семи туристических зон в России.)
Правда, пока не очень понятно, где именно и каким образом инвестор собирается размещать свое "море". Железноводск расположен на южных и юго-восточных склонах горы Железная на высоте 570-650 метров над уровнем моря, в естественной долине речек Джемуха и Кучуки. Из-за этого его климат считается самым нестабильным во всех Кавминводах. Город зажат с одной стороны самой Железной, с другой - горой Бештау. Свободных площадей под "море", да еще такого масштаба в "горном" городе найти практически невозможно. Кроме того, Железноводск, как и все курорты КМВ, испытывает инфраструктурные проблемы. В частности, транспортные, ибо в считающийся "тупиковым" из-за своего географического положения город идет всего одна дорога. К тому же отдыхающие, как основные будущие "пляжники", больше предпочитают находящиеся по соседству Пятигорск, Кисловодск и Ессентуки. К тому же Железноводск - самый маленький из курортных городков КМВ, в нем всего 15 санаториев.
Группа компаний "М-Индустрия" объединяет 23 предприятия, которые вместе обеспечивают полный комплекс услуг по производству, строительству, инжинирингу, развитию и управлению недвижимостью. "М-Индустрия" активно развивает загородное домостроение, строительство объектов коммерческой недвижимости, производство строительных материалов, расширяет свое присутствие на региональном рынке (Калининград, Краснодарский край), где запланирована реализация ряда проектов в сегментах производства и жилищного строительства. В настоящее время у ГК "М-Индустрия" на разных этапах реализации находятся 200 тыс. кв. м жилой площади.
Комментарий эксперта
КОНСТАНТИН ХРАМОВ
министр экономического развития Ставропольского края
Проект амбициозный! Он не только интересен для края с экономической точки зрения, но и выполняет важную социальную функцию. Кроме того, проект - кластерный, который выведет на новый уровень развитие и здравоохранения на курорте, и туризма, и сферы обслуживания.
В активе у инвестора такие серьезные проекты в других регионах, как создание крупнейшего в южном регионе логистического центра в Адыгее, строительство завода по производству железобетонных изделий в Калининграде, и курорт "Остров "Федерация"" возле города Сочи, который уже прошел согласование на градостроительном совете в администрации Краснодарского края.
(По материалам информационных агентств)
http://www.expert.ru/news/2008/08/29/more/
29,08,2008
