Муниципальными образованиями Ростовской области приостановлена продажа земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости. Это вызвало ряд обращений предпринимателей по этому вопросу в областное министерство экономики.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе администрации Ростовской области, порядок определения цены выкупа земли в регионе установлен Областным законом от 28.03.2002 г. N229-ЗС "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
На основании статьи 2 этого закона для расчета цены земли применяется установленная на начало текущего календарного года ставка земельного налога, дифференцированная органами местного самоуправления в зависимости от местоположения и зоны градостроительной ценности территории в соответствии с Законом РФ от 11.10.1991г. N1738-1 "О плате за землю".
Однако Федеральный закон "О плате за землю" с 1 января 2006 утратил силу, что ставит под сомнение правомерность применения статьи 2 Областного закона.
Из-за возникшей неопределенности продажа земельных участков муниципалитетами временно приостановлена.
Для преодоления сложившейся ситуации требуется получение соответствующих разъяснений от федеральных органов власти. Работа в этом направлении ведется, и в ближайшее время ожидается возобновление продажи земельных участков.
В настоящее время в министерстве экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей Ростовской области находится на рассмотрении проект федерального закона, регулирующего вопросы переоформления прав на земельные участки. В случае принятия данного законопроекта цена выкупа будет определяться субъектами РФ в пределах не более 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
06.03.2006
www.regions.ru
