В конце сентября Ульяновский ЖСК "Строй и живи" посетила делегация государственного комитета республики Мордовия по делам молодежи во главе с председателем госкомитета Людмилой Лисуновой. Гости из соседнего региона приехали в Ульяновск, чтобы изучить местный опыт и поделиться собственным.
В республике Мордовия существует развитая система государственной поддержки молодых семей. Благодаря созданию ОАО "Мордовская ипотечная корпорация", контрольный пакет акций которого принадлежит государству, внебюджетного фонда "Развитие села", функционированию ряда республиканских программ десятки молодых семей стали получать новые квартиры в Саранске, строить индивидуальные дома в сельской местности.
- Три года назад мы провели социальную паспортизацию, благодаря которой мы узнали о всех проблемах в каждом муниципальном образовании республики, - рассказала Людмила Лисунова. - И самой большой проблемой был отток молодого населения в регионы, где выше зарплата и легче получить жилье.
Глава республики Мордовия Николай Меркушкин очень активно поддержал идею создания республиканской программы помощи молодым семьям в улучшении жилищных условий. С принятием в 2002 года федеральной программы поддержки молодых семей сложилась очень хорошая ситуация для реализации республиканской жилищной программы: уже имелся опыт развития социальной ипотеки, был создан фонд развития села для строительства индивидуальных домов.
Разработанная нами программа в Москве была признана одной из лучших в России. Мы выиграли 50 млн. рублей и очень активно взялись за строительство. Причем и в правительстве, и в администрации главы республики считали, что если молодая семья должна улучшать жилищные условия, то она жить в комфортабельных условиях, в красивых домах с энергосберегающими технологиями. Мы переняли лучший опыт и теперь уже к нам приезжают из других регионов, чтобы ознакомиться теперь уже с нашим опытом.
Поначалу была определенная настороженность к программе: неужели молодая семья врачей или учителей сможет получить квартиру? А потом, когда мы сдали в эксплуатацию два ипотечных дома, причем молодые семьи тянули квартиры по жребию, народ поверил в это.
Принимая эти дома, председатель правительства обошел каждую квартиру, придираясь к каждой недоделке. Это не случайно: строители, получающие деньги напрямую, очень дорожат участием в этой программе.
А в сельской местности работа фонда развития села - это та же система ипотеки, только там можно расплачиваться за жилье выращенными телятами, поросятами и т.д. Благодаря этой программе молодые семьи строят дома в два этажа, с мансардами, банями, садами, электричеством и водопроводом. Социальный статус большинства таких семей - учителя, врачи, библиотекари, инженеры, программисты, агрономы - те, кто сейчас очень нужен на селе.
По сути, молодым специалистам зажжен зеленый свет. Теперь многие выпускники наших вузов стали возвращаться в село. Мы имеем базу данных выпускников и работаем с ними, они едут в село и там им создаются все условия для того, чтобы они начали свое индивидуальное строительство.
Еще два года назад глава республики издал указ о поддержке молодежного жилищного строительства в сельской местности. И если до этой программы молодой семье требовалось полгода, чтобы получить земельный участок, оформить проектно-сметную документацию, то сейчас это делается буквально за три дня.
Для ускорения процедуры мы даем адреса проектных организаций, где быстро и дешево подготовят документацию. У нас есть четыре типовых проектов домов, которые легче всего построить в сельской местности.
По данным недавнего анализа работы стало известно, что теперь не только выпускники возвращаются в родные села, теперь в сельскую местность потянулись и городские жители. Мы стараемся направлять в населенные пункты своеобразные команды из нескольких молодых семей разных специальностей: так им легче адаптироваться на новом месте, помогать друг другу.
Сейчас мы задумались над тем, чтобы возле новых домов создавать специальную инфраструктуру: детские городки, игровые комнаты, подростковые клубы. Большое внимание также уделяется и спорту.
По федеральной и республиканской программам только в прошлом году в Мордовии улучшили жилищные условия около 600 молодых семей. Но критерии этих программ очень жесткие: во-первых, оба супруга должны быть не старше 30 лет, во-вторых, дети должны быть рождены в определенный промежуток времени, например, в 2004 году под эту программу попадают только дети, рожденные в октябре-декабре 2003 года и те, кто родился или родится в 2004 году.
А представьте себе молодую семью учителей, у которой трое детей, чей возраст уже не подходит под эту программу. Им что делать? И таких молодых семей у нас достаточно много.
При хорошем отношении власти к проблеме улучшения жилищных условий сейчас нужен новый подход. Поэтому государственный комитет по делам молодежи Мордовии скрупулезно изучал накопленный в России опыт. Побывав во многих регионах, мы поняли, что нужно ехать к нашим соседям в Ульяновск.
И когда приехали и познакомились с опытом работы Ульяновского ЖСК "Строй и живи", нашему удивлению просто не было границ! Это настолько отработанная система и мы непременно привезем сюда наших сотрудников, чтобы обучить их методике. Мы очень заинтересованы в том, чтобы это направление развивалось и в Мордовии, чтобы наши молодые семьи оставались в родном регионе, строили свое жилье по этой системе и работали на благо нашей республики.
Цифры
Реализация подпрограммы "Обеспечение жильём молодых семей"послужила важным стимулом увеличения объема финансирования на строительство жилья для молодых семей. Если в бюджете республики Мордовия в 2002 г. на эти цели было предусмотрено финансирование 15,7 млн. руб., в 2003 г. - 50 млн. руб., то в 2004 г. эта сумма возросла до 75 млн. руб. Увеличился объем финансирования из муниципального бюджета (2002 г. - 2,4 млн. руб., 2003 г. - 10,0 млн. руб., 2004 г. - 33,4 млн. руб.).
С реализацией подпрограммы резко возрос ввод жилья в эксплуатацию для молодых семей. Если в 2001 году отдельное жилье получили 36 молодых семей , то в 2003 году уже 496 молодых семей получили возможность улучшить жилищные условия. В 2004 г. планируется это число увеличить вдвое .
Строительство жилья для молодых семей положительно повлияло на рождаемость в Мордовии. Впервые за последние десятилетия рождаемость в республике в 2003 году по сравнению с предыдущим годом возросла в 9,6 раза, причем в сельской местности в 10 раз, а в городской - в 9 раз.
www.uln.real-estate.ru
