Реструктурировать ипотечные кредиты станет проще
Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) заявило о намерении смягчить свои требования к заёмщикам, претендующим на отсрочку выплаты.
Как рассказал "Гудку" член совета директоров АРИЖК, исполнительный вице-президент Ассоциации российских банков Андрей Емелин, в настоящее время обсуждается несколько изменений в стандарты агентства. "В частности, речь идёт о том, чтобы реструктурировать ипотечные кредиты смогли покупатели не только квартир, но и комнат", - отметил он.
Кроме того, будет отменено требование обязательной регистрации заёмщика или членов его семьи в квартире, купленной в кредит. Также в стандартах АРИЖК будет указана возможность реструктуризации ипотеки для тех, чьи доходы снизились из-за ухода в декретный отпуск. В АРИЖК "Гудку" пояснили, что окончательный вариант изменений в стандарты будет утверждён в начале следующей недели, подчеркнув, что упростить требования пришлось из-за того, что более 50% всех заёмщиков, обратившихся за помощью к государству, в настоящее время не соответствуют стандартам по реструктуризации кредитов.
Как заявил "Гудку" аналитик "БрокерКредитСервиса" Денис Мухин, государство заинтересовано в том, чтобы увеличивать количество реструктурированных кредитов. "Идти на прямой конфликт с заёмщиками, то есть через суды изымать и продавать залоги, - это сложный и затратный процесс, если учесть масштаб ипотеки в предыдущие годы, - отметил он. - Давая же отсрочку людям, государство избавляет страну от социальных потрясений. Кроме того, после реструктуризации заёмщик с большей долей вероятности вернёт взятый кредит, и не нужно будет работать с масштабными долгами". Однако, по словам Дениса Мухина, государство должно рассчитывать свои силы, потому что денег на всеобщую поддержку может не хватить: "Нужно помогать не только ипотечникам, но и банкам, корпоративному сегменту, стратегическим областям - все требуют помощи, и все надеются на государство".
По словам аналитика инвестиционной компании "Тройка Диалог" Антона Табаха, смягчение стандартов реструктуризации не сможет решить системных проблем: "Государство сегодня столкнулось с серьёзной дилеммой: с одной стороны, необходимо поддержать заёмщиков и снять социальную напряжённость, с другой - долги граждан могут оказаться тяжёлой ношей для госбюджета".
А по мнению первого вице-президента Ассоциации региональных банков Александра Хандруева, предлагаемая АРИЖК программа может оказаться эффективной: "Ни у кого не возникает сомнений в том, что в условиях экономических трудностей ипотечные заёмщики нуждаются в поддержке. В этом случае государство должно взять на себя часть рисков".
Маргарита Верховская
16.04.2009
gudok.ru
