Строительство бесплатного муниципального жилья - вопрос не только производственный, но и социальный. Город обязался обеспечить квартирами жителей пятиэтажного, ветхого и аварийного жилого фонда, очередников, расселить коммуналки, ликвидировать общежития. Это нелегкая задача - глобальной перемены в своей жилищной судьбе ожидают около полумиллиона семей москвичей.
Однако несмотря на ежегодно вводимые три с половиной миллиона квадратных метров, треть от которых муниципальные, очередь движется медленно. Один пример: во времена индустриального домостроения в столице было возведено около двадцати миллионов хрущобных "квадратов", ныне подлежащих сносу. Элементарный расчет: "хрущобникам" предстоит ждать еще двадцать лет. Вряд ли пятиэтажки простоят еще двадцать пять лет...
Правительство Москвы ищет новые, неординарные варианты решения жилищной проблемы. Один из них - строительство малогабаритного жилья. Как заявил глава Комитета муниципального жилья Петр Сапрыкин, необходимость возведения таких квартир связана с дефицитом муниципального жилья в городе и неспособностью большинства москвичей приобрести жилье самостоятельно. Помимо вышеперечисленных очередников, малогабаритные квартиры будут также использоваться для расселения неплательщиков, в том числе и должников, неспособных расплатиться по ипотечному кредиту, а также выпускников интернатов и лиц, освободившихся из мест лишения свободы. "Малое" жилье также выставят и на продажу. Его стоимость, по оценке Петра Сапрыкина, будет соответствовать цене недорогого автомобиля.
Московская перспектива
Одному человеку будет предоставляться однокомнатная квартира общей площадью двадцать три квадратных метра. Семье из двух человек - "двушка" в тридцать шесть квадратных метров. Трехсоставной "ячейке общества" положено 54 "квадрата", или типовая двухкомнатная квартира тех же размеров. Стоит отметить, что непременным условием получения муниципальных метров станет запрет на их приватизацию.
Активное внедрение малогабаритного жилья позволит бесплатно предоставлять москвичам ежегодно порядка двух тысяч квартир. Для города экономический эффект составит 27 процентов от капиталовложений. Оптимальное соотношение малых и стандартных квартир при строительстве социального жилья в Москве должно составлять соответственно 30 и 70 процентов.
Предполагается, что в столице каждый год будет вводиться около 300 тысяч квадратных метров малогабаритного жилья. Две трети из них предоставят очередникам и "жертвам" коммуналок, остальное пойдет на продажу. Уже в этом году планируется построить первые 200 тысяч квадратных метров.
Насколько актуален обсуждаемый вопрос, показало состоявшееся в минувший вторник заседание Правительства Москвы. Префекты всех округов одобрили проект строительства "малого" жилья. Мэр Москвы Юрий Лужков также поддержал эту идею. Но, по мнению столичного градоначальника, при проектировании необходимо избегнуть эффекта "улья", общаги. На каждом этаже должно быть не более двух-трех квартир. Играет определенную роль и высота здания: его "рост" следует ограничить 17 метрами.
Внедрение проектов домов с "малыми" квартирами позволит дополнительно обеспечивать жильем в зависимости от реализуемых строительных программ 1,5 - 3 тысячи семей ежегодно, не увеличивая объемов строительства.
No 10 за 09.03.1999
http://mp.stroi.ru/detail.aspx?id=b28f3fa6-194b-46eb-a8cd-71b91d3760b6&nid=5aa866b4-026e-4656-91c1-738154d330de&s=%cf%e5%f2%f0+%d1%e0%ef%f0%fb%ea%e8%ed
