Полномочный представитель президента РФ в Центральном федеральном округе Георгий Полтавченко считает нормальным и не выходящим за рамки законодательства и рыночных отношений введение протекционистских мер в отношении москвичей на рынке жилья. "С июля 2005 г по январь 2007 г более чем в два раза снизилась доступность жилья для москвичей. И поэтому программой "Доступное жилье" предусмотрено ввести отдельные меры протекционистской защиты интересов москвичей на городском рынке жилой недвижимости", отметил он в ходе on-line конференции на сайте системы "Гарант".
"В частности, предложено в контракт по строительству жилья с согласия инвесторов включать несколько вариантов на выбор обязательств инвесторов на продажу квартир москвичам, которые бы позволили обеспечить возможность для жителей города приобретать жилье в приоритетном порядке, естественно на рыночных условиях, и реализовать этим свое конституционное право на жилище, не ущемляя при этом право других жителей России", уточняет Полтавченко.
Подобные схемы работают во многих странах мира, в том числе, например, в Германии, и никак не препятствуют процессам не только внутренней, но и межгосударственной миграции, заметил полпред. И тем более, что все эти меры распространяются в Москве только на типовое жилье эконом-класса, наиболее востребованное у москвичей. "Если у приезжих есть желание жить в Москве и соответствующие средства для этого, то они могут абсолютно беспрепятственно покупать жилье соответствующего класса на рыночных условиях, в том числе на вторичном рынке. Это, во-первых. Во-вторых, я думаю, что эта мера временная, она обусловлена именно тем дефицитом, который сегодня существует, и огромным спросом, ликвидностью недвижимости именно в Москве. Общеизвестный факт - есть люди, живущие в Москве или в других регионах нашей страны, имеющие в Москве не одну, не две, а десять и более квартир, которые используются ими для извлечения соответствующего дохода путем реализации этой недвижимости на вторичном рынке. То есть это уже своего рода бизнес, естественно, он мешает в том числе и москвичам получить необходимое жилье для улучшения своих жилищных условий. Вот именно этим и обусловлено в первую очередь принятие правительством Москвы соответствующих протекционистских мер в отношении своих жителей", заявил Полтавченко.
Ежегодно Москва наращивает объемы жилищного строительства, принят целый комплекс социальных жилищных программ, которые направлены на повышение возможностей жителей Москвы использовать собственные доходы в целях приобретения жилья. В городе осуществляются меры по выполнению задач, которые поставлены в рамках уже именно непосредственно приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России". "И вместе с тем ряд факторов обуславливает остроту проблемы, в частности проблему дисбаланса спроса и предложений на московском рынке жилой площади, и как следствие естественно рост цен на жилье в городе. Прежде всего, какие причины? Привлекательность жилой недвижимости в Москве в качестве высокодоходного объекта инвестиций, а также рост покупательной способности отдельных групп граждан, в том числе жителей других регионов нашей страны и зарубежья. Кроме того, увеличение разрыва между ценами на жилье и доходами основной массы москвичей стало основной причиной резкого снижения доступности жилья в Москве для его жителей", сказал полномочный представитель президента РФ.
Постоянный адрес статьи: http://gzt.ru/home/2007/05/15/202022.html
15.05.2007 / GZT.ru
