Анастасия САВИНА: Их десятки тысяч, кому не повезло встретить эру приватизации в отдельной квартире. Койко-место в "кубрике" на несколько человек - все, чем располагает сегодня большинство обитателей общежитий в Екатеринбурге. Но даже этой скромной жилплощадью они не могут распорядиться, так как не имеют на нее никаких прав.
В любой момент владельцы общежитий вольны выставить жильцов на улицу, причем до последнего времени суды активно поощряли этот беспредел. По словам уполномоченного по правам человека в Свердловской области Татьяны Мерзляковой, только один районный суд Екатеринбурга вынес 11 решений о выселении граждан, занимавших комнаты в общежитии по улице Большакова. Правозащитники дошли до Верховного Суда, только тогда незаконные вердикты были отменены.
- Лояльность местных судей к нарушителям закона объясняется весьма прозаической причиной: ряд служителей Фемиды прямо или косвенно получили квартиры от собственников общежитий, - утверждает Татьяна Георгиевна.
Между тем собственники общежитий на самом деле таковыми не являются. По закону о приватизации акционируемые предприятия должны были передать общежития в муниципальную собственность. Однако многие АО этого не сделали и продолжают незаконно владеть имуществом, которое им не принадлежит, получать прибыль от его эксплуатации. Только в областном центре 45 таких общежитий, но почему-то надзирающие органы закрывают глаза на нарушение закона.
Вместе с государственным имуществом в полную зависимость от новоиспеченных капиталистов попали жильцы общежитий. Свободу и право на жилье они могут приобрести лишь тогда, когда общежития будут переданы в муниципальную собственность. Но акционеры-"крепостники" не слишком охотно расстаются с "прихватизированным" жильем.
Не лучше положение и проживающих в общежитиях, которые находятся на балансе государственных предприятий. До вступления в силу Жилищного кодекса жильцы имели право заключить договор социального найма, а затем приватизировать занимаемые квадратные метры. Теперь общежития отнесены к специализированному фонду жилья, которое предполагает временное проживание и исключает приватизацию. Не самые состоятельные граждане, волею судьбы застрявшие в таких "коммуналках", теряют последнюю надежду на улучшение жилищных условий. (Вырученные от продажи комнаты в общежитии могли бы стать стартовым капиталом для ипотеки.) Отчаяние толкает бедолаг на голодовки, выводит на митинги, побуждает объединяться.
- Нас уже много - почти пять тысяч человек, и мы своего добьемся, - уверена председатель общественного Союза общежитий Свердловской области Елена Хожахунова.
Свою решимость и сплоченность члены союза продемонстрировали во время депутатских слушаний, которые прошли вчера в театре драмы областного центра. Комитет по социальной политике Областной Думы и его председатель Виталий Смирнов, решившие посоветоваться с народом, услышали немало резких слов в адрес чиновников разных уровней. Досталось и законодателям, которые принимают столь негуманные законы.
Общественные эксперты не имели в виду депутата Госдумы Галину Хованскую, члена комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, которая специально приехала в Екатеринбург, чтобы обсудить с коллегами и избирателями горячую тему.
Галина Петровна считает, что требования обитателей общежитий абсолютно законны и справедливы, и что для достижения цели далеко не все средства исчерпаны. Например, многие собственники жилья произвольно вздувают плату за койкоместо. (Кое-где с жильцов берут по четыре с половиной тысячи рублей "с носа".)
- Оформляйте документы на получение жилищных субсидии, - советует Галина Хованская. - Это сразу отрезвит алчных домовладельцев.
Чтобы отстоять свое право на договор социального найма, жильцы должны доказать, что комната в общежитии государственного предприятия, - место не временного пребывания, а постоянного жительства. В таком случае владелец обязан заключить договор социального найма - со всеми вытекающими для заявителя благоприятными последствиями.
Помимо соображений тактического характера московская гостья высказала свое мнение по поводу Жилищного кодекса в целом:
- Закон честный, но несправедивый и противоречивый.
И обещала внести в него поправки с учетом результатов общественных слушаний в Екатеринбурге. Результат - более десятка поправок в закон о введении в действие Жилищного кодекса, а также ряд предложений, адресованных правительству РФ, правительству Свердловской области и Областной Думе.
Как сказал председатель комитета по социальной политике Областной Думы и ведущий слушаний Виталий Смирнов, это хорошая основа для решения больной проблемы.
Выступающие от общественного союза общежитий предлагали дополнительно простимулировать законодателей Госдумы: уступить депутатам хотя бы на время свои койкоместа. Но на это предложение никто не откликнулся...
21.12.06 10:32 Урал паблисити монитор
