Общественно-деловой центр "Тюмень-Сити" появится в скором времени в центре Тюмени.
Его проект рассмотрели накануне участники первого в этом году заседания координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области.
По задумке архитекторов, здание должно "вырасти" в историческом центре Тюмени - в границах ул. Герцена -Камышинской - Запольной на площади более 700 тыс. кв. м.
На этом участке комплексной застройки разместятся торговые центры, гостиница, бизнес-парк, жилые дома. Доминантой может стать офисная башня высотой 150 метров, которую можно будет увидеть из любой точки города.
Интересно, что архитекторы учли и особенность ландшафта в этом районе - овраг, который проходит сквозь всю территорию предполагаемой застройки. Это природное "творение" разработчики проекта предлагают благоустроить, разместить в нем многоуровневые пешеходные и зеленые зоны, спортивные площадки.
По словам одного из авторов проекта, члена союза архитекторов России Илфата Минулина, в "Тюмень-Сити" гармонично впишутся памятники архитектуры, а также будет задан новый канон высотного строительства.
Генеральный директор ООО "Партнер-Инвест" Алексей Круковский подчеркнул, что реализация строительства возможна только на условиях частно-государственного партнерства и привлечения иностранных инвестиций.
Представленный проект вызвал неоднозначную реакцию у членов координационного совета: с одной стороны у Тюмени есть шанс обрести "столичное лицо", а с другой - необходимо реализовать проект, не создав дополнительных "болевых точек".
Начальник главного управления строительства Тюменской области Андрей Никитин отметил, что весьма осторожно относится к этому предложению, поскольку не до конца ясно, как застройка повлияет на транспортную схему.
С ним согласился и заместитель губернатора Александр Моор, который вообще предложил рассмотреть возможность строительства "Тюмень-Сити" за пределами центра города.
Дело в том, что "Тюмень-Сити" станет своеобразным магнитом, к которому "потянутся" транспортные потоки. Если учесть, что жилые микрорайоны находятся на окраинах города, то движение в центр создаст дополнительную нагрузку на мосты и дороги.
Советник губернатора Сергей Коробов идею поддержал. Он обратил внимание собравшихся на то, что представленный проект "выходит за рамки привычного восприятия и требует особой оценки". Такого же мнения оказался и глава администрации Тюмени Евгений Куйвашев, поэтому члены градостроительного совета не стали "рубить с плеча".
"Концепция имеет право на жизнь. Но мы должны четко представлять, как будут распределяться на этом участке транспортные потоки, сколько в "Тюмень-Сити" будет офисов и жилья", - заключил губернатор Владимир Якушев. Проект отправлен на доработку.
ИИ "NewsProm.Ru"
23.01.2008
