Депутат Госдумы Александр Коган представил проект "Свой дом" в Минрегионразвития РФ. Проект является частью национального проекта "Доступное жилье" и должен обеспечить граждан РФ доступным и комфортным жильем. Об этом "Домострою" сообщили в пресс-службе управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области.
По словам Александра Когана, проект "Свой дом" направлен на снижение себестоимости строительства и увеличение его объемов, упрощение процедур оформления земельных участков, внедрение новых технологий строительства и запуск новых производств, а также развитие ипотечного кредитования для граждан со средним доходом.
В проекте предусмотрены два направления по оптимизации структуры малоэтажного домостроения за счет наиболее выгодных технологий: развитие панельного и каркасного деревянного домостроения и развитие индустрии современных технологий, которые дешевле и теплоэффективнее применяемых в традиционном кирпично-каменном строительстве.
По словам Александра Когана, для удешевления себестоимости строительства жилья нужно развивать ипотеку земли, что и будет осуществляться в рамках проекта "совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)". "Сегодня АИЖК не рефинансирует земельные закладные, но это будет возможно после принятия соответствующего решения наблюдательным советом агентства", - отметил депутат. Он также предложил "использовать схему по исключению затратной инфраструктуры из себестоимости жилья". "При использовании залога земли застройщик получает кредит на обустройство земельного участка инфраструктурой. При этом заключается договор, по которому муниципалитет выкупает у застройщика эту инфраструктуру в рассрочку при условии продажи застройщиком жилья по фиксированным ценам", - пояснил Александр Коган.
Как ранее заявлял автор проекта, подпрограмма "Свой дом" в рамках программы "Жилище" должна быть принята в 2007 г. Рабочая группа проекта "Свой дом" взаимодействует с Минрегионразвития и Общественным советом, который возглавляет помощник президента по вопросам разработки общенациональных проектов и контроля за их реализацией Игорь Шувалов. Эти структуры будут отбирать регионы, которые станут участниками программы.
Регион, претендующий на участие в проекте "Свой дом", должен взять на себя ряд обязательств: за десять лет построить 1 млн. кв.м и за первые три года выполнить 30% обязательств, земельные участки должны быть оформлены в собственность либо в аренду, должен быть "на руках" комплексный план застройки территорий.
Анастасия Шестакова, "Домострой".
http://www.abkogan.ru/
