Председатель подкомитета Госдумы по налогам Наталья Бурыкина высказалась за доработку законопроекта о новом налоге на недвижимость. О необходимости введения такого налога с 2009 года говорится в Бюджетном послании Президента Владимира Путина на 2008-2010 годы.
Новый налог, исчисляемый на основе массовой оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, заменит ныне существующие налоги на землю и на имущество физических и юридических лиц. Он будет зачисляться в местные бюджеты, что даст стабильную финансовую основу местному самоуправлению. Правительственный законопроект о дополнении Налогового кодекса новой главой о налоге на недвижимость, по словам Натальи Бурыкиной , много раз обсуждался на заседаниях Комитета Госдумы по бюджету и налогам. Однако камнем преткновения на пути нового налога стало отсутствие в России единой, понятной всем методики массовой оценки объектов недвижимости.
По мнению депутата, до тех пор, пока не будут определены главные параметры нового налога - его база, ставки, льготы, - платежи за недвижимость следует взимать по специфической ставке, к примеру, один рубль за один метр. Это позволит установить более справедливое налогообложение. Так, если рассчитывать новый налог исходя из рыночной оценки, могут пострадать граждане, живущие в городах с высокими ценами на рынке жилья. По методике, предложенной Минфином, стоимость двухкомнатной квартиры в столичной "хрущевке" составит 200 тысяч долларов. Пожилые люди, пенсионеры, малоимущие не смогут платить за нее налог в размере 2 процента от рыночной стоимости. Наталья Бурыкина предлагает вообще "не трогать бабушек, которые получили квартиру от государства", освободив их от уплаты налога или установив некую необлагаемую величину. При введении нового налога следует учесть и интересы граждан, приобретающих жилье по ипотеке. Расходы на выплату кредита и без того велики, и если брать с людей налог на недвижимость по полной ставке, это погубит ипотеку на корню. Необходимо предусмотреть возможность плавного введения нового налога по мере готовности муниципалитетов - так, как это было с введением земельного налога. При этом технический переход может быть растянут на 10 лет.
Наталья Бурыкина выразила сомнение, что налог на недвижимость будет установлен уже с 2009 года: "Сейчас Госдума будет принимать бюджет на три года. Если вводить налог с 2009 года, то уже в конце апреля Правительство должно представить все расчеты по доходам, трансфертам, льготам. Будет ли оно готово к этому - большой вопрос".
Для доработки законопроекта Наталья Бурыкина предложила воссоздать ранее существовавшую в Госдуме рабочую группу по налогу на недвижимость.
6.03.07 МСК
Парламентская газета, г.Москва
16 Марта 2007
