На различного уровня совещаниях и конференциях все чаще обсуждаются вопросы современного уровня и перспектив развития строительного комплекса Московской области.
Сегодня Московская область - один из наиболее экономически развитых субъектов Российской Федерации. Это стало возможным благодаря проведению взвешенной, научно-обоснованной политики в сфере строительства, градостроительства и архитектуры.
Хочу отметить, что во многом успехи связаны с новой эффективной системой управления строительным комплексом. Руководством области выстроена структура строительного комплекса Московской области в составе: Министерства строительного комплекса Московской области, Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, Главного управления архитектурно-строительного надзора Московской области, Государственного учреждения Московской области "Мособлгосэкспертиза" и Главного управления административно-технического надзора Московской области.
Продолжением этой системы являются отраслевые союзы и ассоциации, которые объединили организации строительного комплекса Московской области: "Мособлстройкомплекс", "Мособлстройиндустрия", "Мособлмонтажспецстрой", "Мособлсантехмонтаж", "Союз инженерных предприятий Московской области", союз "Информационное агентство строительного комплекса", "Союз инвесторов" и Ассоциация строителей-газовиков "Подмосковье".
Строительный комплекс Московской области является сегодня одним из ведущих в Российской Федерации. Это динамично развивающаяся структура, в которую входит около пяти тысяч строительных организаций (порядка 150 тыс. человек), обладающая мощной базой стройиндустрии, современными предприятиями строительных материалов и конструкций (более 1000 предприятий, где трудятся более 90 тыс. человек).
В Московской области создана прочная база по выпуску стройматериалов и конструкций, которая при последовательной инвестиционной политике уже сегодня способна ежегодно обеспечить строительство более 5 млн м2 жилья.
В области производится большинство видов основных строительных материалов и изделий, производимых в России. Из 14 основных подотраслей промышленности стройматериалов в России 12 подотраслей присутствуют в Подмосковье. Рост объемов производства за 2003 г. в натуральном выражении составил от 4 до 30% к уровню 2002 г.
Предприятия Подмосковья производят практически все виды строительных материалов, кроме листового полированного стекла строительного и технического назначения. Заводов флоат-стекла в области раньше не было, но в 2004-2005 гг. область должна и по этому показателю выйти в число лидеров среди субъектов Российской Федерации - начато строительство двух крупнейших заводов по производству флоат-стекла: в Клинском районе - завод дочернего предприятия фирмы "Главербель" и в Раменском районе - завод фирмы "Пилкингтон".
Жилищное строительство является одной из главных социально-экономических проблем. Правительство Московской области проводит политику ликвидации "коммуналок", переселения жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда, предоставления социального муниципального жилья для наиболее нуждающихся и малообеспеченных слоев населения.
По темпам ввода в эксплуатацию жилья Московская область занимает стабильное второе место в Центральном федеральном округе и в Российской Федерации. В перспективе возможно лидерство по количеству ежегодно вводимых площадей.
В соответствии с утвержденной губернатором Московской области Б.В. Громовым "Концепцией нового типа жилых домов с улучшенными потребительскими качествами для массового и индивидуального строительства в Московской области" Министерство строительного комплекса совместно с муниципальными образованиями в 2003 году добились рекордного ввода жилья за последний более чем десятилетний период - более 4,0 млн м2. Всего по Российской Федерации построено около 37,0 млн м2. При этом намечено увеличение объемов жилищного строительства до 5 млн в год. За последние 4 года в Московской области введено 13,1 млн м2 общей жилой площади.
В области достигнут не только большой рост объемов жилищного строительства, но и существенно изменилась его структура, повысилась архитектурная выразительность и комфортабельность жилых домов.
Приоритетным стало каркасно-монолитное и сборно-монолитное строительство многоэтажных жилых домов с эффективными ограждающими конструкциями и кирпичной облицовкой.
Теперь на первый план выходят вопросы структуры и качества этого жилья. А также то, как эти объемы строительства связаны с удовлетворением жилищных потребностей жителей области.
Следствием этого стали принципиальные изменения в индустриальном панельном домостроении. Жесткая конкуренция архитектурно-строительных систем заставила областных домостроителей постоянно обновлять свои типовые серии совместно с ведущими проектными институтами. Строящиеся сегодня дома стали более привлекательными как по своим архитектурным формам, так и в отношении внутренней планировки квартир.
Имеющиеся производственные мощности областных ДСК позволяют увеличить муниципальный объем жилищного строительства, решить проблему переселения граждан из ветхого фонда и обеспечить жильем очередников. При этом квадратный метр жилой площади в панельном доме на 20% дешевле, чем в монолитном. Суммарные трудозатраты ниже на 25-30%, продолжительность строительства - в 1,5-2 раза ниже, чем в других конструктивных решениях.
Все строительство на территории области ведется в соответствии с Генеральным планом, который обязывает учитывать экономические, социальные и экологические требования при осуществлении градостроительной деятельности.
В 2003 году разработан проект основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области, который, по сути, является первым этапом реализации областной целевой программы "Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года". В проекте сформулированы функциональные приоритеты развития территорий Московской области, намечены узлы ускоренного развития, включая территории промышленных, складских комплексов; общественно-деловых, рекреационных центров; рекреационно-жилых, природно-ландшафтных и природно-рекреационных территорий.
Правительство Московской области придает большое значение строительству объектов социального назначения: школ, больниц, поликлиник. В 2003 году построено 10 школ, 3 больницы, 6 поликлиник, причем в основном за счет бюджетных средств.
Большое внимание в Подмосковье уделяется обеспечению здорового образа жизни населения и в первую очередь молодежи, которая является нашим будущим. Ведется строительство спортивных сооружений, а также сельских и городских домов культуры.
В 2003 году построено 10 спортсооружений на 24 930 посадочных мест общей площадью 69 437 м2.
Некоторые сооруженные спортивные объекты, такие как Дворец спорта "Олимпийский" в Чехове, ледовые дворцы в Ногинском и Клинском районах, не имеют аналогов. Строители возвели объекты в чрезвычайно сжатые сроки при тесном взаимодействии с архитекторами и проектировщиками. Также на территории Московской области ведется строительство уникального сооружения - Центральной базы конькобежного спорта в г. Коломне, единственного в России.
Кроме того, планируется построить сотни небольших и недорогих физкультурно-оздоровительных комплексов, чтобы практически в каждом населенном пункте были доступные условия для занятия спортом.
До 2010 года на территории Московской области предполагается построить более 30 млн м2 жилья, ликвидировать более 3 млн м2 ветхого фонда, реконструировать около 8 млн м2 жилых домов первых массовых серий. В целом жилой фонд Московской области к 2010 году должен увеличиться более чем на 26 млн м2 и составить около 180 млн м2. Площадь жилья, приходящаяся на одного жителя, по прогнозу, должна увеличиться с 23,2 до 29 м2.
Для обеспечения комплексной жилищной застройки территории необходимо будет дополнительно построить общеобразовательных школ на 120 тыс. ученических мест, детских дошкольных учреждений - более 30 тыс. мест, стационаров - на 10 тыс. коек, поликлиник - более 16 тыс. посещений в смену.
(Материал подготовлен для доклада на 39-й сессии Европейского совета инженеров строительства)
А.В. Малый, начальник Управления строительной индустрии и новых технологий Правительства Московской области
nasledie.ru
