Необходимо создать постоянные комиссии или определить должностное лицо в каждом муниципальном образовании по уточнению реальных собственников земельных долей. С такой инициативой 14 апреля выступил на коллегии департамента агропромышленного комплекса администрации Архангельской области начальник отдела департамента АПК Вячеслав Хендусенко, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
С 1 января 2006 года вступает в силу 31 глава Налогового кодекса России, по которой все владельцы земельных участков и паев в коллективной собственности будут платить налог за землю, которой они владеют. В то же время в области многие владельцы земли фактически ее не используют. Поэтому таким владельцам земли необходимо до 1 января решить, либо владеть землей и дальше и платить на нее налог или отказаться от земли в пользу конкретного лица или предприятия, либо в фонд перераспределения муниципального образования. Если эта работа будет не выполнена, то, по выражению заместителя руководителя ГУ "Роснедвижимость" по Архангельской области Николая Ожегова, возможен "очередной социальный взрыв" с участием граждан, которые никогда не платили таких налогов и не получают никакого дохода со своей земли. В то же время все эти годы не велся учет владельцев земельных паев, которыми бывшие работники колхозов были наделены в 1990-е годы. С той поры по приблизительным оценкам не менее 35% дольщиков умерли, 5-7% выехали за пределы региона. То есть 40-45% долей не востребованы. На эту землю необходимо установить права (были ли у умерших наследники, отказываются ли от своей доли уехавшие и т.д.) коммерческим предприятиям, которые арендуют землю у дольщиков необходимо зарегистрировать землю, которой они владеют. В то же время стоит задача не отпугнуть граждан с сельской местности в связи с новым налогообложением. В Архангельской области не менее 100 тыс. гектаров деградирует, то есть не используется. Однако Н.Ожегов предупредил: если гражданин, являющийся владельцем участка заявит о своих претензиях к организации, которая ведет хозяйственную деятельность на этой земле, то решение будет принято в пользу дольщика. Поэтому, чтобы не развалить сельзозпредприятия на селе, необходимо установить границы обрабатываемой ими земли и выделить резервный фонд для тех дольщиков, которые пожелают выйти из долевой собственности. В то же время В.Хендусенко подчеркнул, что перевод земель селхозназначения в другой вид может производить только субъект федерации. Несмотря на этой многие районы области производили такой перевод, не спрашивая областные власти. В 2004 году выявлено 235 нормативных актов созданных с нарушением законодательства.
В.Хендусенко считает, что необходимо создать единую информационную базу по учету земельных долей и уточнить, какие сделки производились с земельными долями, сколько вообще в муниципальных образованиях земельных долей.
Депутат областного Собрания Николай Кашин сообщил, что отказаться от земельной доли не так просто. Ему пришлось даже заплатить 1 тыс. рублей, чтобы отказаться от доли. "Где найти человека, который захочет взять эту землю, тем более, на нее придется платить налог". По мнению директора департамента АПК администрации области Валентина Гинтова, в этой ситуации необходимо предусмотреть определенные средства на возвращение земельных долей в фонд перераспределения.
www.regnum.ru
14.04.2005
