Основной темой мероприятия, прошедшего 8 февраля 2015г., стал пакет антикризисных мер правительства в строительной сфере и обсуждение плана подготовки законопроектов на 2015 год. Участники заседания также обсудили предложение "Деловой России" по распространению схемы рефинансирования по программе "военная ипотека" на все ипотечное кредитование.
Заседание провёл председатель совета директоров "Корпорации КОШЕЛЕВ" Владимир Кошелев. В мероприятии также приняли участие вице-президент "Деловой России" Николай Остарков, президент, директор управления по ГЧП группы компаний "Кортрос" Довран Гарагозов, председатель отделения "Деловой России" по системам инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений Иван Дьяков, сопредседатель комитета "Деловой России" по финансово-кредитному обеспечению бизнеса Владимир Гамза и другие.
Одной из ключевых тем стало предложение к Банку России принимать ипотечные портфели физлиц в качестве обеспечения операций по предоставлению ликвидности коммерческим банкам. В настоящий момент Центробанк использует в этих целях только ссуды, выданные в рамках программы "Военная ипотека". Владимир Кошелев предложил, чтобы мегарегулятор начал принимать ипотечные портфели коммерческих банков в сегменте доступного жилья на первичном рынке. "В сегодняшней кризисной ситуации такой пересмотр подхода Центробанка к ипотеке необходим как воздух, - отметил Владимир Кошелев. - В 2014 году порядка 60% всех продаж жилья были ипотечными, по ряду проектов этот показатель достигал 80%. При этом просрочка по ипотеке не превышает 0,15% от общей суммы займов. Если ЦБ распространит схему ипотеки так, как мы предлагаем, то эти деньги не будут вбрасываться в экономику, разгоняя инфляцию, а пойдут совершенно целевым образом на поддержку граждан". Рефинансирование ипотеки - это фактически социальная программа, обеспечивающая фокусную поддержку определенных слоев граждан.
По словам Владимира Кошелева, эта схема в первую очередь поддержит молодые семьи, которые выступают социальным фундаментом для государства. Кроме того, предложенный формат работы позволит заработать Центробанку, коммерческим банкам, стройкомплексу и смежным с ним отраслям. "Все останутся в выигрыше", - заверил Владимир Кошелев. По его словам, всё это будет способствовать экономическому росту в России, причём чем ниже будет ставка по ипотеке, тем более выраженным будет эффект за счёт масштаба.
Владимир Гамза поддержал предложение В.Кошелева как срочную антикризисную меру, однако добавил, что необходимо параллельно начать подготовку программы широкой поддержки ипотечной сферы в жилищном строительстве на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Такая программа должна позволить не только решить кризисные проблемы в ипотечных кредитах населения, но и сохранить рост ипотечного жилищного кредитования как основы стабильности в отрасли жилищного строительства.
В Приложении: материалы заседания комитета "Деловой России" по строительству.
