Столичные власти займутся завершением жилищных долгостроев, заявил мэр Москвы Юрий Лужков на встрече с депутатами Мосгордумы.
"На протяжении 4 лет вместе с руководителем департамента городского строительства Александром Косованом мы решали проблемы обманутых дольщиков. Теперь пришло время заняться жилищными долгостроями", - заявил столичный градоначальник. По его словам, многие компании, которые не хотят продолжать строительство жилья, не исчезли и не отказываются от ответственности. Однако сроки строительства проходят, а вернуть деньги, взятые у людей в качестве задатков, могут не все.
Юрий Лужков поручил Александру Косовану серьезно заняться вопросом долгостроя. "Если у застройщика нет возможности продолжать строительство, необходимо брать ответственность на себя, решать этот вопрос", - подчеркнул столичный мэр.
Ранее председатель Мосгосстройнадзора Анатолий Зайко сообщал, что на территории столицы находятся сотня недостроенных бесхозных объектов. По его словам, в прошлом году специалисты комитета провели масштабную проверку недостроенных объектов в городе. "В результате проверки мы выявили 172 объекта долгостроя. Это здания, которые стоят бесхозными уже пять и более лет", - заявил Анатолий Зайко. По всем этим объектам были направлены документы в соответствующие структуры. "И благодаря общим усилиям число объектов долгостроя на начало этого года сократилось до 100", - сообщил председатель Мосгосстройнадзора.
По данным Фонда содействия развитию жилищного строительства (ФРЖС), общая площадь незавершенного строительства жилья в России по состоянию на март 2009 года составляет 57,5 млн кв. м.
В прошлом месяце в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) состоялось совещание с участием представителей ФРЖС и ключевых игроков ипотечного рынка, в нем приняли участие представители ВТБ24, Банка Москвы, Абсолют банка, МБРР, МДМ-банка, банков "Возрождение" и "Уралсиб". Представителями агентства была предложена схема, которая позволит девелоперам получить средства на завершение недостроенных домов. Банк предоставляет застройщику, аккредитованному при ФРЖС, кредит на завершение строительства дома готовностью не менее 70%. Кредитная организация, в свою очередь, получает возможность предоставлять заемщикам ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его деньги доме. АИЖК берет на себя обязательство рефинансировать эти кредиты.
Застройщик может и самостоятельно продавать квартиры. Не реализованное ни застройщиком, ни банком жилье по истечении определенного срока выкупается ФРЖС по 30 тыс. рублей за квадратный метр и предоставляется бюджетникам-очередникам. АИЖК и ФРЖС планируют протестировать проект на четырех госбанках, и если все пройдет успешно, то количество банков-участников проекта может быть увеличено до 80.
04.06.2009
www.finansmag.ru
