Соотношение высотного и малоэтажного строительства в России составит в ближайшие годы 50 на 50 процентов. В 6 регионах уже действуют соответствующие госпрограммы, а еще в 40 - разрабатываются.
Как координатор проекта "Свой дом" могу сказать, что реализация российской концепции развития малоэтажного строительства в 2006 году по объему малоэтажного строительства составила 39% от всего количества вводимых квадратных метров, а в 2007 году - уже 42%.
Хочу отметить, что в рамках проекта планируется строительство по всей России 150 заводов по производству недорогих индивидуальных домов.
Дополнительный импульс к развитию этого сегмента домостроения может дать запуск кредитования под залог земли - земельной ипотеки, находящейся в зачаточном состоянии.
Госдума в ближайшие месяцы рассмотрит документы, которые позволят банкам уже в этом году рефинансировать такие кредиты. Еще одним стимулом роста малоэтажного строительства хочу назвать документ, рассматриваемый Думой, по которому кооперативы по строительству малоэтажных поселков будут получать землю бесплатно. Государство должно всемерно способствовать обеспечению участков под недорогие коттеджные поселки инфраструктурой, а также давать субсидии на строительство для социально незащищенных категорий граждан.
Не могу не сказать, что успешные примеры развертывания быстрого и массового малоэтажного строительства в России уже есть. В прошлом году в Башкирии за 9 месяцев был построен поселок на 178 коттеджей, где цена квадратного метра составляла 24 тыс. рублей, а для молодых семей - 18 тыс. Есть примеры, когда поселки строились в рекордные сроки - за 3 месяца и государство компенсировало людям 50-70% стоимости домов.
KM.RU
21 апреля 2008 г.
