Проектированием 396-метрового небоскреба для "Газпрома", который городские власти совместно с газовым монополистом собираются возвести на Охте, займется автор архитектурной концепции - британская компания RMJM London Limited.
"Газпром нефть" подписала договор с RMJM на проектирование первой зоны района на строительстве "Охта-центра". К ней относятся небоскреб высотой 396 м, спортцентр, IT-центр, конференц-зал, библиотека, паркинг и торговые площади. Стоимость контракта и сроки его выполнения не разглашаются. Как сообщил вице-президент ОАО "Газпром нефть" Александр Дыбаль, проектировщик был выбран без конкурса.
В конце прошлого года архитектурная концепция RMJM была признана лучшей по итогам международного конкурса. Конкурс на проектирование и строительство "Охта-центра", который в начале этого года объявила компания "Газпром нефть инвест", может и не состояться. Заявки на проектирование и генподряд подали 12 компаний и консорциумов, в числе которых была и Bovis Lеnd Lease. После предварительного отбора их осталось пять - турецкая Enka Insaat VE Sanayi A.S., австрийская Strabag AG, Arabtec Construction LLC из ОАЭ, российская "Эталон-ЛенспецСМУ" и консорциум с участием Шанхайской строительной корпорации. Подведение итогов было намечено на май, однако до сих пор не состоялось. Новые сроки неизвестны.
Руководитель дирекции по России Strabag Александр Ортенберг говорит, что его компания не получала официального уведомления об отмене конкурса. Возможно, проектирование просто выделили в отдельный этап, полагает он. На этой стадии закладывается стоимость строительства, а поскольку проектировщики денег не считают, было бы неплохо привлечь к процессу и опытного подрядчика, считает Ортенберг.
Гонорар проектировщика может превысить 30 млн долларов. Площадь первой зоны "Охта-центра" с учетом паркинга - 270 тыс. кв. м. Обычно стоимость контракта привязывается к площади проекта, говорит генеральный менеджер "Knight Frank - Санкт-Петербург" Олег Барков. "Диапазон цен для продвинутых российских или не самых звездных зарубежных архитектурных бюро может достигать 50-100 долларов за 1 кв. м площади", - утверждает он. Учитывая сложность и уникальность проекта, итоговая сумма контракта может составить 100-120 долларов за 1 кв. м, считает Барков.
Tomchin.ru, "Ведомости"
http://www.tomchin.ru/city/news/7268.html
03.10.2007
