Президент Академии современного строительства, доктор экономических наук и Почётный строитель России Алексей Алексеевич Малый сообщил нашему изданию, что наиболее востребованные новостройки эконом-класса составляют сегодня только 15% от общего объема первичного рынка Москвы. Квартиры в новостройках эконом-класса отсутствуют в реализации в центральном, восточном, северном и северо-западном округах столицы. Треть реализуемых новостроек самого недорого сегмента уже построена или заселяется. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса в декабре 2010 года составила 95,4 тыс. руб.
Общий объем предложения квартир в новостройках эконом-класса за декабрь вырос на 16% и составил 1172 квартиры.
"В ближайшее время ожидается выход на реализацию ряда проектов, их анализ показывает, что застройщики сосредоточились на строительстве жилья эконом-класса, как наиболее востребованного в Москве в посткризисный период. Общий объем вводимого в рамках анонсированных проектов жилья составит порядка 2,2 миллиона квадратных метров", - отмечает Алексей Алексеевич.
По типу домов доля панельных новостроек эконом-класса составляет 80%, монолитных и монолитно-кирпичных - порядка 20%.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса по Москве в декабре составила 95,4 тыс. руб.
Наиболее востребованными, по-прежнему являются одно- и двухкомнатные квартиры, на их долю приходится около 75% запросов покупателей. Наибольшая доля покупателей (порядка 60%), независимо от того, приобретают ли они квартиру в Москве или в Московской области, ориентируются на стоимость квартиры в пределах 3 - 5 млн. руб.; 15% клиентов инвестиционно-строительных компаний планируют уложиться в 5 - 8 млн. руб., 16% готовы потратить менее 3 млн. руб., 9% - более 8 млн. руб.
"Порядка 56% покупателей квартир в новостройках эконом-класса приобретают недвижимость с целью улучшения жилищных условий, 14% хотят переехать из другого города, а 16% покупают квартиру для ребенка. Среди покупателей квартир в панельных домах 78% желают приобрести квартиру с отделкой. При покупке квартир в монолитно-кирпичных домах 58% клиентов хотят купить квартиру без отделки, но с возведенными внутренними перегородками", - добавляет Алексей Малый.
Опубликовано 20.01.2011
www.acmc.ru
viperson.ru
