Девелоперская компания "Авгур Эстейт", соучредителем которой является президент "Русагро" Вадим Мошкович, стала единственным владельцем племзавода "Коммунарка". Эксперты полагают, что "Авгур" привлекли 3000 га земель на юго-западной границе с МКАД, принадлежащие хозяйству. Вадим Мошкович - основной акционер агропромышленной группы "Русагро", ему принадлежит 81% акций компании. Оборот ее за девять месяцев 2004 г. - $639 млн, чистая прибыль - $81 млн. В 1992 г. Мошкович с партнерами создал строительно-инвестиционную компанию "Авгур Эстейт", занимающуюся строительством и продажей элитного жилья в Москве и регионах. Крупнейшие инвест-проекты компании - жилые комплексы Камелот" и Усадьба "Три тополя". В конце прошлого года "Авгур Эстейт", располагавший к тому времени 49% акций племзавода "Коммунарка", докупил оставшиеся 51%, увеличив свою долю до 100%, говорится в сообщении компании, опубликованном в "Вестнике ФСФР". В "Авгур Эстейт" в пятницу ситуацию не комментировали, однако источник, близкий к руководству компании, подтвердил факт сделки. Связаться с руководством "Коммунарки" не удалось, а Вадим Мошкович отказался комментировать сделку до понедельника. Президент агрохолдинга "Русские фермы" Андрей Даниленко считает, что покупка "Коммунарки" обошлась не менее чем в $5 млн. По данным администрации Московской области, "Коммунарка" входит в пятерку крупнейших сельхозпредприятий региона. Согласно рейтингу "Агро-300", хозяйству в 2003 г. принадлежало 3186 га угодий и поголовье в несколько тысяч коров. Эксперты рынка недвижимости считают земли предприятия одними из самых привлекательных для строительства жилья в Подмосковье: они расположены вдоль Калужского шоссе, примерно в 5 км от МКАД.Поэтому участники рынка недвижимости полагают, что "Авгур Эстейт" займется застройкой полученной земли. "Подмосковный рынок недвижимости становится более рентабельным, чем московский", - считает директор отдела загородной недвижимости компании Kirsanova Realty Анатолий Балашов. Представитель другой компании уточнил, что рентабельность строительства в Подмосковье может доходить до 100%, а в столице она не более 50%. "Ценность "Коммунарки" не в племенном стаде, а в земле", - соглашается заместитель председателя совета директоров компании "Миэль-Недвижимость" Савелий Орбант. Сергей Елисеев, директор департамента маркетинга и рекламы корпорации "Инком-Недвижимость", уточнил, что 1 кв. м в готовом коттедже, построенном на этих землях, будет стоить не менее $1800-2000.
21.02.2005
http://www.ma-journal.ru/news/3756/
