Во второй половине ноября первый заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий МЕДВЕДЕВ совершил официальный визит в Уральский регион. Он посетил Тюменскую, Курганскую и Свердловскую области. В Екатеринбурге вице-премьер провел со вещание с главами субъектов УрФО, посвященное реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
По его словам, рост жилищного строительства в 2006 году по России составил в среднем двенадцать процентов. В Уральском федеральном округе его темпы превысили среднероссийский показатель вдвое и составили двадцать три процента. Воплощение президентской жилищной инициативы в жизнь зависит от того, насколько успешно проект развивается в регионах. Сегодня акцент в жилищной политике страны ставится на комплексном освоении земельных участков, которое включает развитие социальной инфраструктуры, транспортной системы и энергосберегающих технологий. "Полагаю, что губернаторам нужно было бы взять под личный контроль осуществление проектов комплексной застройки, - отметил вице-премьер. - При этом объекты социальной инфраструктуры - школы, детские сады, больницы, а также дороги - должны строиться, прежде всего, за счет бюджетных средств и за счет инвестиций, привлекаемых региональными властями и органами местного самоуправления". По сути, речь идет o формировании удобной и комфортной среды для проживания сотен тысяч граждан. Четкая градостроительная политика в регионах и мегаполисах требует особого внимания как государства, так и региональной власти. "Очевидно, что мест под точечную застройку нет. Да и неправильно нам заниматься точечной застройкой в условиях такого количества людей, желающих решить свои жилищные проблемы", - отметил первый заместитель председателя Правительства РФ.
В Екатеринбурге на предприятии ОАО "Уралгражданпроект" Дмитрию Медведеву презентовали проект комплексного освоения территории "Жилой район "Академический", связанный с возникновением новой части города, где будут проживать около 350 тысяч человек. Он отметил, что такие проекты должны получать государственную поддержку, и дал поручение руководителю Росстроя Сергею Круглику завершить разработку Постановления Правительства РФ, регламентирующего формы и объемы государственной финансовой поддержки масштабных комплексных строительных проектов, реализуемых на территории России. Вице-премьер заявил, что комплексная застройка и возведение объектов социального назначения приведут к снижению цены квадратного метра на рынке жилья.
Полномочный представитель президента в УрФО Петр Латышев сообщил, что сейчас в Уральском округе разрабатывается около тридцати участков комплексной застройки. Внимание он обратил на различную специфику субъектов округа. В частности, полпред отметил, что в связи с исторически сложившимися условиями Курганская область испытывает объективные трудности. Дмитрий Медведев согласился с существующей проблемой и предложил воспользоваться кредитованием тех регионов, которые не имеют возможности выделить бюджетные средства на целенаправленное территориальное планирование.
Кроме того, региональное участие находимо в поддержке молодых семей: это является важнейшим элементом демографической политики государства. Степень доступности жилья для молодежи обсуждалась на совещании отдельным вопросом. По словам первого вице-премьера правительства, хорошие социальные программы действуют во многих регионах УрФО. "В частности, мне представили одну из программ в Тюменской области. Она отличается тем, что семьи получают социальное жилье в малоэтажном секторе", - рассказал Дмитрий Медведев. Как сообщает пресс-служба тюменского губернатора Владимира Якушева, кредиты молодым семьям предоставляются в размере тридцати процентов от стоимости жилья под два процента годовых на десять лет - для жителей сельской местности и на пять лет - для горожан. Супружеские пары в возрасте до тридцати лет, принимающие участие в нацпроекте, получают субсидии в размере тридцати процентов от стоимости жилья из областного бюджета и десяти процентов - из федерального. В Тюменской области вице-премьер побывал в двух поселках, где идет строительство малоэтажных домов. Предполагается, что в коттеджах будут жить молодые семьи с детьми.
Дмитрий Медведев подчеркнул, что Правительство Российской Федерации принимает финансовые и организационные меры для строительства малоэтажного жилья. "Только на поддержку развития сети автодорог для комплексной малоэтажной застройки в федеральном бюджете следующего года предусмотрено 3,5 миллиарда рублей - это определенные инвестиции", - отметил он, добавив при этом, что выделенные средства не покроют всех нужд, связанных со строительством новых домов. Поэтому большое внимание сегодня уделяется новым технологиям в строительной отрасли.
В рамках своего визита в Свердловскую область вице-премьер посетил ОАО "Невьянский цементник" и екатеринбургский завод железобетонных изделий "Бетфор". Олег Черепанов, председатель совета директоров строительного холдинга "Нова групп", включающего в себя завод "Бетфор", подчеркнул, что панельное домостроение - оптимальный вариант массовой застройки, которая является сегодня наиболее развивающимся сегментом рынка недвижимости. Средняя цена панели - 16 тысяч рублей, следовательно, себестоимость жилья существенно снижается.
Среди проблем, сдерживающих развитие национального проекта "Доступное жилье", участники строительного рынка назвали в первую очередь многочисленные согласования. Дмитрий Медведев заявил, что в начале 2007 года будут сформированы единые экспертизы проектной документации и единый строительный надзор. "Создание этих государственных институтов будет способствовать снижению административных барьеров, - подчеркнул он. - Чем меньше инстанций для согласований, тем ниже цены на жилье".
Первый заместитель председателя Правительства РФ также остановился на коррупционной составляющей в сфере градостроительства: "Нужно сделать так, чтобы строительные площадки не превращались в коррупционные". На одном из прежних совещаний Дмитрия Медведева тема коррупции была затронута достаточно глубоко, и в качестве негативного примера была приведена Челябинская область. На екатеринбургском совещании вице-премьер изменил свое отношение к этому региону, отметив выступление первого заместителя губернатора Челябинской области Владимира Дятлова, и посоветовал остальным руководителям регионов равняться на передовые показатели Южного Урала. Подводя итог совещания, Дмитрий Медведев подчеркнул: "Основной плюс нацпроектов заключается в том, что власти впервые получили возможность оперативно влиять на ситуацию в наиболее важных сферах жизни. Уже не раз говорилось, что именно от работы на местах зависит качество и своевременное осуществление всех наших планов".
Полина Ушакова
Журнал "Губернский" от 18.01.2007
19.01.2007
http://www.upmonitor.ru/monitoring/publication/2007-01-18/104663/185731/
