Еще одно многоэтажное здание появится на Шпалерной улице - начата продажа квартир в доме, возводимом на участке, выделенном под "федеральные нужды" региональному центру известного информагентства
"Отсюда начался Петербург - именно здесь строили свои дома приближенные Петра Первого", - хвастает реклама продажи квартир в строящемся на Шпалерной, 37, девятиэтажном доме.
Недавно губернатор Валентина Матвиенко публично признала градостроительной ошибкой ранее возведенный неподалеку (Шпалерная, 60) жилой комплекс, изуродовавший вид на Смольный собор. Собственно, большого мужества для обличения ошибок предшественника не требуется - Валентина Ивановна особо подчеркнула, что решение принималось "не нами". Строительство объекта на Шпалерной, 37, началось в январе-2007.
Особо приближенные
Справедливости ради необходимо уточнить - судьба этого участка, видимо, была предрешена еще в 1998 году, когда состоящее на учете в КГИОП здание 1817 года постройки передали в безвозмездное пользование ИТАР-ТАСС. В 2001 году ФГУП "Санкт-Петербургский региональный центр ИТАР-ТАСС" целевым назначением получает его для создания офисно-жилого комплекса. Поясняется, что строительство будет вестись с привлечением средств частных инвесторов, которым и отойдут квартиры в новом доме, а собственно ИТАР-ТАСС достанется офис в цокольном этаже. Тогда же становится известен и "частный инвестор" - компания RBI.
Но постановление городского правительства N 1559 "О проектировании, реконструкции здания и строительстве жилого дома по адресу: Шпалерная, 37, литера А" подписывается в сентябре 2004 года уже губернатором Матвиенко. Этим документом ФГУП регионального ИТАР-ТАСС предоставляется право не только на реконструкцию существующего строения, но и на "осуществление застройки незастроенной части арендуемого земельного участка".
Примерно за месяц до этого КГИОП предусмотрительно выводит участок по адресу Шпалерная, 37, литера Д, из границ объединенной охранной зоны (где новое строительство запрещено), включая его в перечень так называемых лакун.
Аппетиты растут, а нужду справить все негде
Аналогичная схема была задействована и при выделении петербургскому отделению ИТАР-ТАСС еще одного участка под строительство - на Невском проспекте, 152. Годом раньше, в феврале-2003, тогдашний губернатор Владимир Яковлев распорядился отклонить все заявки компаний, желавших побороться за эту землю на торгах, в пользу информагентства - для "федеральных нужд", как следовало из яковлевской резолюции.
Таким решением были чрезвычайно возмущены и жители (под застройку отдавался единственный уцелевший на Староневском сквер), и стройкорпорации-конкуренты холдинга RBI, ставшего генподрядчиком и соинвестором данного объекта по заключении партнерского соглашения с ИТАР-ТАСС (на тех же условиях, что и в случае со Шпалерной: RBI получает новый жилой дом, а ИТАР-ТАСС - офисные площади в первом этаже). Как заявлял в интервью "Деловому Петербургу" гендиректор "Возрождения Санкт-Петербурга" Иван Романов, его корпорация тоже готова была бы предоставить информагентству помещения, если бы ей вот так, вне конкурса, дали участок.
Заметим, что и городской бюджет в случае проведения открытых торгов не был бы в пролете. "Под флагом федеральных нужд RBI сможет получить еще не один объект", - предполагал тогда Иван Романов. И, как показало дальнейшее развитие событий, оказался прав.
Подробности прописанных, равно как и негласных договоренностей ИТАР-ТАСС с холдингом RBI не разглашаются. Но не приходится сомневаться, что обе стороны испытывают чувство глубокого удовлетворения от придуманного ими совместного бизнеса: первые получают "целевым назначением" земли - принадлежащие, строго говоря, вовсе не смольнинским чиновникам, а петербуржцам - под предлогом острой госнужды. Причем размеры ее, похоже, никак не лимитированы (ну и что с того, что в штате петербургского отделения уважаемого информагентства всего-то без малого три десятка человек?). Вторые - не заморачиваясь со всякими конкурсами и тендерами, обретают возможность городить "элитное жилье" на самых золотых участках исторического Петербурга, а затем с умопомрачительным наваром торговать классическими видами, открывающимися из окон их монструозных построек.
Но недаром же говорят, что для настоящих дельцов много денег не бывает. Вот и в этой истории обнаруживаются любопытные финансовые подробности. На официальном сайте Минэкономразвития размещен документ под названием "Федеральная целевая программа "Культура России (2006-2010 годы)". Из него следует, что к финансированию на 2007 год "было предусмотрено выделение (тыс. руб.) ФГУП "ИТАР-ТАСС" на первую очередь реконструкции здания по адресу: Шпалерная ул., д. 37, лит. А суммы в размере 19700.000. Для сравнения - на реконструкцию объектов федерального государственного учреждения культуры "Всероссийский музей А. С. Пушкина" в Санкт-Петербурге (в тех же тыс. руб.) - 50000.000, на реконструкцию и реставрацию Церкви Святой Великомученицы Екатерины, что на Съездовской линии Васильевского острова, - 10000.000".
Видавшие виды
Здание, возводимое теперь подле пересечения Шпалерной и проспекта Чернышевского (аккурат напротив входа в офис петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников), может и не так страшно, как единодушно охаянная громада на Шпалерной, 60, - проект, выполненный по заказу RBI мастерской Михаила Мамошина, даже удостоился звания "Лучший проект года" на учрежденном питерским Союзом архитекторов конкурсе "Архитектон-2006". Если бы не одно очень существенное но - его высота, разрывающая ткань окружающей исторической застройки. Вызывает тревогу и судьба расположенного на осваиваемом участке старинного здания, ведущего свою историю от дома Голицыной и реконструируемого теперь под офисные цели. Михаил Мамошин подчеркивает в своих комментариях к проекту, что-де трехэтажный особняк Голицыной был "одной из первых гражданских доминант Петербурга" - но совершенно очевидно, что после реализации задумки компании RBI доминировать тут будут уже владения не "приближенных Петра Первого", а приближенных к главной городской кормушке.
"Бесспорно, любители вида из окон по достоинству оценят квартиры на последних этажах дома, из которых открывается прекрасная панорама на Неву и Смольный собор, а Петербург предстает во всей красе", - обещает застройщик.
Интересно, а не полюбопытствовал ли до сих пор КГИОП - какой вид будет открываться в обратном направлении? И не придется ли следующему губернатору пополнять списки грубых градостроительных ошибок, подчеркивая - "эти решения принимались не нами, а в пору правления Валентины Матвиенко".
15.05.2008
www.novayagazeta.spb.ru
