Вчера компания "Петер Дуссманн - Восток" победила в конкурсе на право заключения договоров подряда с мэрией Новосибирска по обслуживанию жилищного фонда города. На несколько лет "внучка" немецкого концерна получит в управление жилые дома в трех районах Новосибирска. Ее руководство пообещало инвестировать в жилфонд сибирской столицы свыше 50 млн руб. и снизить стоимость обслуживания квадратного метра жилья на 2,4-3,3% от существующих нормативов.
Вчера на конкурс было выставлено 164 жилых многоквартирных дома общей полезной площадью свыше 574,6 тыс. кв. м (включая лифты). Заявки на него подали всего две компании: "внучка" немецкого концерна Dussmann AG & Co. ООО "Петер Дуссманн - Восток", зарегистрированная около года назад, и новосибирское ЗАО "Барс-98", специализирующееся на производстве тротуарной плитки и благоустройстве внутриквартальных территорий.
ООО "Петер Дуссманн - Восток" учреждено в декабре прошлого года русской "дочкой" немецкого концерна Dussmann AG & Co. ЗАО "Петер Дуссманн". Dussmann AG & Co. специализируется на организации обслуживания всех типов помещений. Годовой оборот концерна составляет 1,2 млрд евро. ЗАО "Петер Дуссманн" было учреждено в Москве в 1995 году. Весной 2005 года компания зашла на рынок обслуживания жилья Санкт-Петербурга, взяв в управление 104 дома общей площадью 155 тыс. кв. м. До конца 2007 года "Петер Дуссманн" намерен принять на обслуживание еще 500 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге. Исход конкурса сомнений не вызывал. Если для "Петер Дуссманн - Восток" комплексное обслуживание объектов недвижимости является основной деятельностью, то для ЗАО "Барс-98" - второстепенной. Кроме того, в своей заявке "Барс-98" не озвучил свои инвестиционные предложения, обещав лишь снизить стоимость обслуживания квадратного метра недвижимости на 2% от норматива в 5,48 руб. "Петер Дуссманн - Восток", в свою очередь, только на первом этапе реализации программы управления жилфондом обещал инвестировать 27 млн руб., а за весь период действия договора довести сумму инвестиций до 50 млн руб. Стоимость обслуживания квадратного метра "Петер Дуссманн - Восток" обещал снизить с 5,48 до 5,3 руб. - в Центральном и Советском районах и до 5,35 руб. - в Калининском районе Новосибирска. Не удивительно, что гендиректор "Барса" Валерий Девизоров покинул зал заседаний в самый разгар обсуждений заявки соперника.
Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии, заместитель председателя конкурсной комиссии Сергей Боярский назвал предложение "Барс-98" "невнятным" и "неадекватным" и поначалу даже предложил его аннулировать, тем более что условия конкурса допускают наличие одного участника. Но члены конкурсной комиссии решили не усложнять процедуру проведения конкурса и оценить каждое из поступивших предложений, единогласно проголосовав за присуждение ООО "Петер Дуссманн - Восток" первого места.
Срок, на который с победителем конкурса будет заключен договор подряда, еще не определен. Руководство ООО "Петер Дуссманн - Восток" надеется, что получит в управление жилфонд на максимально допустимый законом срок - пять лет. Очевидно, что ЖЭУ, территории которых попадут в сферу интересов управляющей компании, будут упразднены. "Структура, которую предложит "Петер Дуссманн", будет отличаться от той структуры, к которой мы привыкли", - осторожно отметил начальник городского департамента энергетики и ЖКХ Сергей Райхман. По словам директора ООО "Петер Дуссманн - Восток" Виктора Тимохина, сотрудникам будет предложено трудоустройство в его компании, но только в том случае, если качество их работы будет удовлетворять стандартам, предъявляемым концерном.
Пока компания оценивает состояние домов и пришла к выводу, что "капитальный ремонт сделан не везде". "Мы ведем переговоры с рядом страховых компаний, рассматриваем возможность минимизации рисков, особенно на первых порах", - отметил господин Тимохин. Руководитель отдела коммунального менеджмента концерна Йохан Тарновский предположил, что в Новосибирске "Петеру Дуссманну" будет работать гораздо легче, чем в Санкт-Петербурге, поскольку жилфонд сибирской столицы значительно моложе. "Мы начинали работать в Петербурге в марте этого года с большими убытками, но уже в ноябре наша компания отработала с прибылью", - рассказал господин Тарновский.
На следующей неделе в Новосибирск приедут представители ангарской управляющей компании ОАО ДОСТ, которую мэр Новосибирска Владимир Городецкий во время своей недавней поездки в Иркутскую область пригласил участвовать в конкурсе на управление частью жилищного фонда города. "Это серьезная компания, которая может претендовать на звание управляющей компании и составить серьезную конкуренцию "Петеру Дуссманну", - заявил Сергей Райхман.
30.11.2005
www.kommersant.ru
