Уплотнительная застройка уйдет в прошлое
СПб. Без конфликтов с жителями сейчас не обходится ни одна стройка. Но времена "точечной" застройки скоро закончатся.
Адвокат Игорь Силкин рассказывает, что термина "уплотнительная застройка" в законодательстве, в частности в Градостроительном и Земельном кодексах, а также в местных нормативных актах, нет. Это позволяет во многих случаях использовать данное словосочетание для различных манипуляций и трактовать любое возведение строений как "уплотнительную застройку".
Хватает мужества
Последним наиболее показательным случаем была отмена ранее выданного постановления о строительстве торгово-развлекательного центра на пл. Мужества (девелопер "Концепт групп"), на месте уничтоженной Преображенской часовни.
Люди в буквальном смысле вставали на пути бульдозеров. В итоге на этом месте собираются строить храм, строительство комплекса отменено, а девелопер намерен оспаривать эту отмену в суде.
Эдуард Тиктинский, генеральный директор холдинга RBI, рассказывает, что в истории любой строительной компании есть пара-тройка примеров подобных противостояний. И одна из основных причин подобных ситуаций заключается в том, что никто из протестующих не задумывается, что, выступая против строительства, они выступают против осуществляемого застройщиками благоустройства микрорайонов и создания в них социальной инфраструктуры.
В Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" видят проблему в том, что жители просто не знают, что именно, когда и по каким документам будет построено. И предлагают в качестве решения проблемы введение Единых стандартов информирования. После выхода постановления правительства города и до установки забора девелопер направляет письмо с подробной информацией о будущей стройке всем жителям ближайших домов, сообщая о сроках реализации проекта, наличии всех разрешительных документов, параметрах будущего здания, технологиях и строительной технике, а также о благоустройстве.
Кроме того, в письме будет указана вся контактная информация об участниках строительства - компании-застройщике, генподрядчике.
Обязательная часть письма - отрывной талон с координатами отправителя, он предназначен для пожеланий, предложений, жалоб и вопросов жителей. Его можно будет либо отправить по почте, либо опустить в специальный ящик, который будет установлен рядом с местом предполагаемого строительства.
Жители против строительства торгово-развлекательного центра на площади Мужества.
Кстати
Термин "уплотнительная застройка" появился в 2002 г., когда губернатор Владимир Яковлев наложил вето на принятый депутатами ЗС Закон "О порядке информирования о градостроительной деятельности".
Андреева Александра
http://www.dpgazeta.ru/article/115971
"Деловой Петербург" No 114 (2436) от 28.06.2007
