Правительство и Центробанк опасаются «ипотечного пузыря». Доля ипотеки в розничных портфелях банков за последние три года увеличилась в полтора раза и достигла 42%. Банки предлагают приобрести квартиры на выгодных условиях – нулевой взнос с выплатой 10% от стоимости жилья. Однако ЦБ планирует с 1 января ужесточить требования к банкам, которые выдают ипотеку с первоначальным взносом ниже 20%. В свою очередь президент Сбербанка Герман Греф заявил, что не видит опасности «ипотечного пузыря» и ждёт потенциального роста ипотеки в России в два раза. Низкий процент кредита привлекателен для населения, рассказал в эфире радио Sputnik первый заместитель декана факультета мировой экономики и мировой политики Высшей школы экономики Игорь Ковалев.
«Это достаточно понятно и очевидно, учитывая мировой опыт и мировой финансовый кризис 2008 года, который начался с кризиса ипотечного кредитования в США. Американские банки, пытаясь простимулировать экономику и жилищный сектор, давали ничем не обеспеченные безвозвратные кредиты. Этот пузырь искусственно надувался, лопнул и привел к мировому финансовому кризису. В наших условиях правительство достаточно давно целенаправленно проводит политику по снижению ставок ипотечных кредитов. Они были слишком высокие и не могли стимулировать рынок, в последние месяцы стали снижаться. Во многих банках ипотечные ставки достигли минимума, в среднем 6% по стране. Низкий процент кредита привлекателен для населения, существует угроза, что такие кредиты будут пытаться брать и те люди, которые заведомо не смогут их вернуть, не имеют стабильного гарантированного дохода. В случае небольших проблем в экономике они не смогут отдать кредит, это приведет к достаточно серьезным последствиям для заемщиков и финансового сектора в экономике. Все это заставило всерьез задуматься над этой проблемой», – считает эксперт.
https://ria.ru/radio/
