Русский светский горнолыжный сезон оказался богатым на международные скандалы. Сначала история с французским Куршевелем и "пленом" неженатого олигарха Михаила Прохорова, Потом к делу подключились отельеры Австрийских Альп, которые объявили о квотах для российских туристов. Русские обиделись не на шутку. И клянутся – в Куршевель и Австрийские Альпы больше ни ногой. А куда же? На этот вопрос искала ответ корреспондент "Ъ-Дома" Екатерина Истомина.
Первыми, на наш взгляд, будут атакованы курорты Швейцарии и Германии. В Швейцарии русских и так уже довольно много в предместьях Женевы. Так, таксист-серб, эмигрировавший в Швейцарию 20 лет назад, в начале марта рассказал мне: "Видите, вот там дома на высоком холме – там только русские сейчас и живут, все как один купили шале". Я-то по наивности считала этот район Женевы "посольским", собственно, он и был таковым многие годы, пока там не захотели жить русские. Таксист рассказал, что большинство русских, проживающих в предместьях Женевы,– люди солидные, по-французски говорить обучены и ведут себя скромно. О конфликтах в Куршевеле и о напряженной обстановке на тирольских курортах таксист-серб был наслышан, и, по его мнению, в Швейцарии подобное "предвзятое" отношение вряд ли возможно. Однако те русские, которые живут в Женеве и служат в различных международных организациях, придерживаются другого мнения. Русских в Женеве не очень-то любят, как, впрочем, и остальных "далеких" иностранцев.
Но все же Женева не курорт, а деловой город. Из местных близлежащих курортов русских могут заинтересовать Лозанна, Веве, Монтре. Курортные городки, предлагающие "статусный" озерный отдых, рядом с ними также есть предместья, где можно купить хороший большой дом с садом. У каждого упомянутого города есть своя "русская" история – например, для Монтре это Владимир Набоков, а для Веве – вдова императора Николая I Александра Федоровна. Лучший отель в Веве "Три короны" был когда-то домом вдовствующей императрицы. Подчеркнем, что указанные города, разумеется, не являются горнолыжными курортами – это курорты озерные, для яхт и лодок. То, что русские "займут" курортные деревни соседнего с кантоном Женева региона Юра, сомнительно: здесь нет той инфраструктуры, к которой они привыкли. Ведь в быту большинство швейцарцев – люди довольно скромные.
Наши состоятельные соотечественники также могут сделать своей "ставкой" известные старые курорты немецкой и итальянской зон Швейцарии – это Санкт-Мориц, Давос, Ароса, Церматт, Гштадт. Здесь все стоит крайне дорого, поскольку это старые, "намоленные" зимние курорты, сложившиеся еще в конце XIX века – но разве высокие цены когда-нибудь пугали русских? Тем более что в указанных городах уже отлично знают наших соотечественников:- в лучшем отеле Санкт-Морица Badrutt`s Palace уже несколько лет справляют "русское Рождество" (ведра с черной икрой и море водки, все как полагается), а весной, в марте, в период "высокого горнолыжного сезона" в этом же отеле устраивают концерты русской классической музыки – звучат Чайковский и Рахманинов. В бутиках Церматта и Гштадта служат русские продавщицы. В отдельных ресторанах есть меню на русском языке, работают русскоговорящие официанты. На любом курорте можно взять гида, водителя, инструктора по горным лыжам или няню, которые говорят по-русски. Даже если вы захотите вдруг полетать над перевалами Альп на маленьком самолете (вертолете), то летная команда может оказаться русскоговорящей. Знаю по опыту: однажды я летала на стареньком (но реставрированном буквально роскошно) самолете А-24 над Санкт-Морицем с экипажем, десять лет назад выписанным в Швейцарию из Литвы. Разумеется, командир, штурман и стюард прекрасно говорили по-русски. Как правило, многие русские снимали рядом с этими курортами деревянные шале, на все зимние каникулы или только на праздники, но теперь, возможно, кто-нибудь купит себе в пользование дом или даже целый отель, чтобы принимать как можно больше московских гостей.
Германия – еще одно стратегически важное направление. В первую очередь будут атакованы курорты вокруг Мюнхена, а ведь это недалеко от зловредной австрийской границы. И самая первая цель – горный и олимпийский Гармиш-Партенкирхен, курорт знаменитейший, расположенный в 100 км от столицы Баварии. В Гармиш-Партенкирхене все придется богатому русскому человеку по сердцу: высокие горы с заснеженными верхушками и зелеными склонами, "пряничные" домики (домики с полностью расписными стенами в духе пасторалей), "пивная" и плотная баварская кухня, бутики видных ювелирных домов. Какой русский не будет рад столь сказочной картине – белая с рыжими пятнами, сытыми боками корова на фоне красной с золотым витрины бутика Cartier? Еще одна потенциальная возможность для покупки недвижимости – это курорт Оберштауфен, который находится недалеко от Мюнхена.
Второй стратегической целью может стать прославленный курорт Баден-Баден (но это скорее летний вариант,- в отличие от зимних и очень лыжных Гармиш-Партенкирхена и Оберштауфена). В Баден-Бадене все буквально пропитано самой великой русской культурой. Достопочтенные местные жители увлеченно рассказывают о Достоевском и Тургеневе, о казино и скачках, целебных источниках и стоматологических клиниках, где безболезненно вставляют зубы (этим умением немецких врачей пользовались не только дореволюционные аристократы, но также сталинская партийная элита в 1930-х годах). Все-таки для русских очень важна история: купить хороший дом с садиком в километре от дороги, которой сам Ф. М. Достоевский ходил в казино – такой вариант нам видится более чем вероятным в ближайшем будущем. Еще одна возможная точка – курорт Висбаден, также весьма "историческое место".
На третье место после Швейцарии и Германии мы поставили бы Италию. Любимое место цивилизованно выпивающих русских граждан – это холмистая прекрасная Тоскана, однако сюда пока приезжают только изящно путешествовать, тонко дегустировать вина и принимать термальные ванны в местных SPA. Случаи покупок старых тосканских замков и вилл нам, по крайней мере, неизвестны. Тоскана – край божественный, прекрасный, но вряд ли он сможет стать местом "тусовки". А вот фешенебельные курорты Мадонна-ди-Кампильо и Кортина-д`Ампеццо в Доломитах могут стать мишенью. Оба зимних курорта имеют большую славу итальянского Санкт-Морица (особенно так принято говорить о Мадонна-ди-Кампильо). А в качестве летних курортов могут быть выбраны городки "великих итальянских" озер – Комо, Гарда, Изео и Маджжоре (и до всех озер довольно удобно ехать из Милана). "Под угрозой" могут в первую очередь оказаться берега двух первых: Комо и Гарда считаются "более международными".
Однако не только единой Европой будет скоро сыт российский покупатель западной недвижимости. Прибалтийские варианты весьма вероятны – мы имеем в виду старые добрые курорты Юрмала (Латвия) и Паланга (Литва). В Юрмале уже сейчас "первая линия" занята "русскими" домами, а в Паланге пока еще не столь занята, но дело к тому идет. Согласитесь, что жить на берегу Балтики гораздо дешевле, чем на берегу Атлантики в Португалии, и ехать ближе, и это тот же Евросоюз. Кроме экономии и удобства здесь работает и "генетическая память": в советские времена прибалтийские курорты считались местами самого прозападного отдыха. Мы бы и в эстонский город-курорт Пярну с радостью приехали. Там есть чем поживиться: под Пярну ведь до сих пор в укромной бухте стоит чудесное имение генсека Юрия Андропова с красивым песчаным пляжем и карликовыми соснами. Вот это настоящая ближняя дача – с пейзажем и историей.
Ривьеры Черногории – это проверенный вариант (курорты Герцег-Нови, Котор, Тиват, Будва, Бечичи, Рафаиловичи, Пржно). Здесь уже существуют целые русские дачные колонии, одна из самых известных была основана Натальей Барбье (журнал "Мезонин"). Но свободные дома с восхитительными апельсиновыми садами еще остались.
Проверенный вариант – Чехия и главный ее курорт Карловы Вары. Конечно, немного скучновато здесь, но русские преданно любят эти места. Многие имеют в Чехии тот или иной бизнес, вот и обживаются потихоньку – не только квартира в Праге, но и домик в Карловых Варах. В конце концов, это для русского здоровья полезно: термальные питьевые источники лечат органы пищеварения. Довольно много здесь украинских граждан: главный чешский курорт некогда очень сильно привечал бывший президент Украины Леонид Кучма. Еще из потенциальных "русских" мест мы отметим летние бальнеологические курорты Лугачовице и Тржеболь.
Возможно, в ближайшее время возникнет и русская мода на шведские горнолыжные курорты – например, лучший из них и старейший горнолыжный Оре. Курорт этот принимал у себя в феврале 2007-го чемпионат мира по горным лыжам, так что с инфраструктурой здесь все в порядке. И природа, конечно, здесь фантастическая – настоящая северная суровая красота. Дом в Швеции купить можно, и, например, из великих людей современности домом в этой стране владеет дирижер Геннадий Рождественский. Говорят, что именно в своем шведском поместье он держит свою небольшую, но убедительную коллекцию антикварных "Ягуаров".
Цены на недвижимость на популярных зарубежных курортах
|
Прямая речь
Где наши не попадали?
Александр Гафин, член совета директоров Альфа-банка:
– Первый всплеск покупки недвижимости россиянами в Европе прошел. Самыми популярными направлениями были Лондон и Лазурный берег. Но сейчас отношение к русским за границей ухудшилось, нам стали чинить административные преграды. Так что сейчас самым популярным местом для вложения в недвижимость, насколько мне известно, является Юрмала. В этой стране на 80% русское население, очень хорошее транспортное сообщение, из нее удобно летать в Европу. Жить там можно круглый год.
Борис Моисеев, артист:
– Мои коллеги сейчас устремились в Черногорию, говорят, там дешево и красиво. А те, кто тоскует по советским временам, но при этом хочет жить как в современной Европе, покупают недвижимость в Литве и Латвии. Я бы тоже с удовольствием приобрел домик на побережье в Литве. Мне же там все знакомо. Я знаю их менталитет, язык, даже негласные правила жизни. Впрочем, я был бы не против и недвижимости в Белоруссии: красиво и дешево. И русских пока еще любят.
Владимир Брынцалов, генеральный директор компании "Брынцалов А":
– Я предпочитаю недвижимость за границей арендовать. Например, в Монако. Покупать там что-то нет смысла: начинаются проблемы с налогами, соблюдением немыслимых правил. Например, одинаковый цвет домов на улице или еще хуже – занавесок во всем доме. Поэтому там лучше арендовать, а покупать недвижимость в Сочи или Кисловодске.
Анатолий Ткачук, вице-президент Международного конгресса промышленников и предпринимателей:
– Я на днях вернулся из Франции. Это, пожалуй, единственная страна, где я мог бы жить. Я часто езжу в Париж, у меня там уже много друзей. Хороший климат, красивые постройки, интеллигентные люди и разумные цены.
Виталий Азаров, генеральный директор Национального инвестиционно-кредитного агентства:
– Если говорить о жилой недвижимости, то прекрасное место для жизни – Женева. На окраине города можно купить квартиру за u2000 за метр. Это дешевле, чем в Митине.
Александр Раппопорт, управляющий партнер адвокатской конторы "Раппопорт и партнеры":
– Если говорить о покупке недвижимости для того, чтобы жить, то покупать надо там, где нравится. А если исходить из инвестиционной составляющей, надежности, то я сегодня бы купил недвижимость в Германии. Там этот рынок сейчас один из самых низких, а экономика страны имеет блестящий потенциал развития. В остальных странах эти рынки уже растут.
Алексей Малый, президент Академии современного строительства:
– За границей можно покупать везде, если делать это правильно. Всегда можно найти легальную схему покупки недвижимости, если даже напрямую русским ее не хотят продавать. Прекрасная недвижимость на Канарских островах. Но почему-то сейчас все хотят в Лондон или Париж. Кто-то предпочитает Испанию. Например, пять лет назад юг Испании был очень моден. Но покупают недвижимость не только в теплых уголках Европы. Один мой товарищ купил в Швеции 62 гектара вместе с королевскими апартаментами на берегу моря. Лично мне не понравилось: слякотно, сумрачно, мобильная связь не работает. Но жить можно, и, самое главное, друг доволен.
Известно, что Висбаден российские аристократы обживали еще в позапрошлом веке, а Санкт-Мориц: самый дешевый из самых дорогих швейцарских курортов.
Артем Тарасов, партнер компании "РОЭЛ-Групп":
– Русские в основном покупают недвижимость за рубежом для отдыха и престижа. Поэтому большой популярностью пользуется недвижимость на юге Франции. Хорошая погода, теплое море и простое визовое оформление – вот основные критерии для покупателя. Таиланд – это интересно, потому что экзотика, Кипр перенаселен русскими, а в Турции плохой сервис. Лично я люблю острова – например, дорогие Сейшельские острова.
Коммерсантъ – Дом
