Ипотека 2018: итоги 1-го полугодия

17 октября состоялся круглый стол, посвященный вопросам развития ипотечного кредитования, организованный рейтинговым агентством RAEX (Эксперт РА).

Предпосылки

Низкие ставки и сохранение стабильных цен на жилье ведут к тому, что рост рынка ипотеки бьет исторические рекорды. Законодательные новации в строительстве подтолкнули девелоперов к ускоренному запуску множества новых проектов. При этом существенного роста реальных доходов населения, как и экономики в целом, не наблюдается, что потенциально грозит появлением «пузыря». 

В складывающихся условиях банкам предстоит:

• научиться работать при растущей конкуренции за качественного заемщика и падающей марже;
• постоянно совершенствовать системы риск-менеджмента;
• пересмотреть подходы к отбору партнеров-застройщиков при нестабильном девелоперском рынке и новых нормативных требованиях к строительным организациям.

Цель – обсудить риски развития ипотеки в условиях существенного разрыва между темпами роста доходов населения и выдачи ипотечных кредитов.

Особенности круглого стола:

• Участие ключевых персон рынка. В дискуссии приняли участие представители ведущих ипотечных банков и Единого института развития жилищного рынка (АО «ДОМ.РФ»), девелоперы, а также представители смежных отраслей (страховые компании, оценщики, ИТ-компании и другие), СМИ. В рамках круглого стола состоялся интерактивный опрос ведущих игроков рынка по его ключевым проблемам.
• Уникальная аналитика. Специально для мероприятия подготовлено исследование рынка ипотечного кредитования по итогам 1-го полугодия 2018-го, включающее прогноз его развития на весь год, а также авторитетный рэнкинг ипотечных банков (методика составления согласована с АО «ДОМ.РФ»).
• Информационная поддержка. На круглый стол приглашены свыше 20 представителей ведущих деловых и профильных СМИ (Интерфакс, Прайм, РИА «Федерал Пресс», МИА «Россия сегодня», «Ведомости», «Российская газета», «Аналитический банковский журнал», «Банковское обозрение», «Банки.ру» и другие).

В работе форума участие принял Владимир Гамза, председатель Комитета ТПП РФ по финансовым рынкам и кредитным организациям, партнер Группы финансовых и консалтинговых компаний «ФальконФинанс» и «Аудит Груп».

Темы для обсуждения:

• как сохранить рентабельность при снижающейся ставке;
• совместные программы банков и застройщиков: лучший опыт;
• рефинансирование ранее взятых кредитов: кто приобретает, а кто теряет заемщиков;
• «ипотечный пузырь» в России: реальность или миф;
• влияние на рынок новых требований к застройщикам и фактического отказа от долевого строительства.

Модератор: Гришанков Дмитрий Эдуардович, президент рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА).

Обзорный доклад: Щурихина Екатерина Сергеевна, ведущий аналитик по банковским рейтингам рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА),

тема: «Рынок ипотечного кредитования в 1-м полугодии 2018 года».

Участники:

от органов власти и институтов развития:

Бармина Елена Владимировна, независимый эксперт сферы ипотечного кредитования и государственных операций;

Гольдберг Михаил Анатольевич, руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ»;

от застройщиков:

Авдеева Алина Валентиновна, вице-президент, директор департамента жилой недвижимости, член правления ГК «ГАЛС»;

Батынкова Екатерина Михайловна, директор департамента продаж ПАО «Галс-Девелопмент»;

Приймак Вячеслав Владимирович, руководитель отдела ипотечного развития ГК "ИНГРАД";

Россо Геннадий, вице-президент, директор департамента продаж ПАО «ГК ПИК»;

Селиванова Наталья Николаевна, руководитель отдела ипотеки ООО «БЕСТ-Новострой»;

Цветов Дмитрий, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101»:

от кредитных организаций:

Алексеев Дмитрий Петрович, заместитель директора дирекции розничного бизнеса ПАО «Банк «Санкт-Петербург»;

Дорофеев Дмитрий Львович, старший менеджер управления секьюритизации банка «ВТБ Капитал»;

Ларин Игорь Александрович, руководитель ипотечного бизнеса управления разработки новых продуктов Тинькофф Банка;

Любименко Иван Анатольевич, управляющий директор "Абсолют Банк";

Матюшенко Оксана Сергеевна, руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка;

Полякова Вера Викторовна, региональный директор Центрального федерального округа банка «ДельтаКредит»;

Трубников Алексей Владимирович, вице-президент-начальник Департамента розничных вкладных и кредитных продуктов "Газпромбанка".

Материалы круглого стола:

Аналитический обзор рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) «Ипотечное кредитование в 1-м полугодии 2018 года». В исследовании представлены:

• Основные тенденции ипотечного рынка.
• Рэнкинг ипотечных банков.
• Структура ипотечного рынка по продуктам.
• Участники рынка и конкуренция.
• Ипотечное кредитование в разрезе регионов.
• Прогноз развития ипотечного рынка (с учетом нормативных новаций и макроэкономической ситуации).

https://raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_1h2018