И.о. вице-премьера Дмитрий Медведев пообещал полноценно развивать ипотеку в России. При этом уточнил, что снижения ставок не планируется. "При таком уровне инфляции, который запланирован сейчас, мы не можем дальше снижать процентную ипотечную ставку", - заявил исполняющий обязанности вице-премьера.
Ранее выступления чиновника на тему развития ипотеки предполагали активные меры по снижению стоимости ипотеки.
По словам Дмитрия Медведева, правительство готово развивать ипотеку полноценным образом. "По российской, а не по скомпрометировавшим себя японской или американской моделям", - подчеркнул он.
Исполняющий обязанности вице-премьера рассказал, что сейчас объем выданных ипотечных кредитов составляет значимую для России цифру - 600 млрд рублей. В целом система ипотечных кредитов выстроена по разумным правилам, но есть сдерживающий общеэкономический эффект - инфляция, которая мешает снизить ставку.
Американская и японская модели ипотечного кредитования основаны на кредитах subprime. Их можно получить без первоначального взноса, достаточного обеспечения и достаточного подтверждения доходов.
В государственном Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию смогли объяснить, что такое российская модель, только на своем примере.
Прежде чем выдать ипотечный кредит, в АИЖК обязательно оценивают платежеспособность заемщика, проверяют его доход, рассчитывают максимальную сумму кредита и оформляют пакет документов (кредитный договор, договор купли-продажи квартиры, договор об ипотеке и договоры страхования).
Купленная клиентом недвижимость не оформляется как залог. "Агентство использует другой институт. При приобретении жилья оно оформляется в собственность и составляется закладная на приобретаемую недвижимость, в которой отражаются все платежи в погашение ипотечного кредита. До погашения суммы кредита жилье нельзя продать или подарить без согласования в установленном порядке с кредитором", - объяснила директор департамента по коммуникациям АИЖК Анна Ярцева.
Средняя ставка по ипотеке в России составляет 10,5-11% в рублях и 12% в долларах, сообщает газета "Взгляд".
http://www.ipoteka-inform.ru/inews/1189756392.html
