Сегодня на "деловом понедельнике" в исполкоме Казани подвели предварительные итоги работы 2006 года по реализации в столице программы социальной ипотеки. Как напомнил присутствующим начальник управления социальной политики исполкома Эмиль Хуснутдинов, с марта текущего года в Казани осуществляется строительство домов по программе социальной ипотеки, инвестируемой Государственным жилищным фондом при Президенте РТ в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". "Программа является одной из самых приоритетных в нашей республике по причинам более приемлемых сроков оплаты полученного жилья - до 27,5 лет, и льготных ставок кредитования. Она остается основной возможностью для улучшения жилищных условий большинства жителей Татарстана", - считает он. В рамках реализации программы социальной ипотеки на 2006 год в Казани уже введены в эксплуатацию 2 и завершается строительство еще 11 жилых домов на 1508 семей в разных районах столицы общей площадью более 86 тыс. кв. метров. Из них 3 многоквартирных дома строятся в Авиастроительном районе, 1 - в поселке Юдино, остальные - в Азино-1 и Азино-2. Среди жильцов заселенных домов в основном работники бюджетной сферы - врачи, учителя, работники культуры и искусства, сотрудники правоохранительных органов, люди с небольшими доходами, почти треть из них - молодые семьи, рассказал Эмиль Хуснутдинов. "Кроме строительства объектов социальной ипотеки, 1 сентября текущего года мы приступили к возведению 14-этажного 104-х квартирного жилого дома для молодых семей по улице Мавлютова. По заданию мэра Казани строительство должно завершиться в сжатые сроки - не позднее второго квартала 2007 года", - сообщил начальник управления социальной политики. В концепцию развития жилищного строительства по программе социальной ипотеки, заявил глава ведомства, положен принцип сбалансированности сборного и кирпичного строительства в интересах Казани и ее жителей. По его словам, в основном дома строятся 10-этажные, с благоустройством и озеленением прилегающей к ним территории, с детскими игровыми площадками, а уровень внутренней отделки домов соответствует современным требованиям. "Финансирование программы Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан осуществляется практически без задержек, что играет важную роль в выстраивании четких партнерских отношений с подрядными организациями - участниками программы и позволяет не снижать заданной планки к качеству жилья", - считает Эмиль Хуснутдинов. По его мнению, несмотря на высокий уровень затрат при строительстве, жилье остается доступным для населения: цена за один квадратный метр квартир в Казани в 2006 году не превышает 16 тыс. рублей, что почти в два раза ниже рыночной стоимости жилья. Государственный жилищный фонд, исполком и мэр города пришли к соглашению о строительстве в 2007 году по программе социальной ипотеки 22 жилых домов общей площадью более 200 тыс. кв. метров, ориентировочной стоимостью около 3 млрд. рублей, сообщил начальник управления социальной политики. Глава ведомства отметил, что все проблемы, мешающие развитию жилищного строительства, в той или иной степени затрагивают и социальную ипотеку. "При строительстве жилых домов по соципотеке нет четкой определенности, кто будет застраивать жилые микрорайоны объектами социального и бытового назначения. В структуру квадратного метра, который инвестируется Государственным жилищным фондом, не входит стоимость школ, больниц, детских садов, магазинов", - заметил Эмиль Хуснутдинов. По его информации, в Авиастроительном районе к домам по программе социальной ипотеки запроектированы такие объекты социально-культурного назначения, как детская молочная кухня с отдельным раздаточным пунктом, детский садик на 188 мест, школа на 720 учащихся, 2 крупных магазина продтоваров, помещение для досуга детей и подростков. Кроме того, необходимо реконструировать 2 детских сада и 1 школу. В Советском районе, рассказал начальник управления, также необходимо построить 2 магазина, школу с бассейном и детский садик. "Не решен вопрос о строительстве дорог в новых микрорайонах, особенно остро этот вопрос в ближайшее время встанет в микрорайонах М-1 и М-2 Авиастроительного района, а также в новом микрорайоне М-5 Азино-2 Советского района Казани", - поделился глава ведомства. По его словам, другой не менее серьезный момент - проблема с землеотводами. Очень долго происходит процедура передачи земельных участков застройщику. Из-за этого тормозится получение разрешения на строительство, проведение всех необходимых экспертиз, в том числе проектной документации, и, как следствие, серьезно отодвигаются сроки завершения строительства и ввода жилых домов в эксплуатацию, считает Эмиль Хуснутдинов. "Давно назрела необходимость на федеральном уровне рассмотреть вопрос упрощения процедуры оформления земли в тех случаях, когда строительство ведется на бюджетные деньги, на муниципальной или государственной земле, как это происходит в случае с реализацией национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", - заявил он. По словам начальника управления, сегодня оформление разрешительной документации - очень длительная и многоступенчатая процедура, ее всегда оправданная с точки зрения заботы о гражданах. На сегодняшний день подавляющее количество застройщиков в Казани ведет строительство, так и не собрав всех необходимых документов, подметил он. Кроме того, считает глава ведомства, Казань испытывает огромную потребность в капитальных вложениях в социальную и инженерную инфраструктуру при освоении новых микрорайонов. Существующие коммуникации серьезно изношены и морально и физически, заявил он. "Эксплуатирующие организации при выдаче технических условий закладывают застройщикам огромные суммы, которые ложатся дополнительным бременем на покупателя квартиры. На сегодняшний день нет четкого механизма решения данной проблемы", - заметил Эмиль Хуснутдинов. В то же время начальник управления выразил удовлетворение по поводу того, что достигнута договоренность между инвестором программы - ГЖФ при Президенте РТ и ОАО "Татэнерго" о том, что внутриквартальные и магистральные тепло- и электросети энергетики строят за свой счет и затем берут к себе на баланс. "В связи с этим нам в первую очередь необходимо обеспечить новые микрорайоны самой необходимой социальной и инженерной инфраструктурой для обеспечения жизнедеятельности наших горожан. Однако на такие цели в бюджете города не достаточно финансовых средств", - заявил глава ведомства. По его мнению, решение всех вышеназванных проблем требует консолидации усилий всех ветвей власти, а также сетевых и строительных компаний города. "Окончания строительства ожидают не только бюджетники и участники финансирования программы, мы все его ждем с нетерпением. Необходимо завершить все работы как можно скорее", - считает мэр Казани Ильсур Метшин.
Intertat.ru
19.12.2006
r16.rosinv.ru
