Часть поправок приводит нормы действующего закона в соответствие с изменениями в федеральном законодательстве. Например, теперь преимущественное право покупки земельной доли, находящейся в праве общей собственности на земельный участок, перейдет от Московской области к другим участникам долевой собственности.
Уточняется редакция ряда статей, в том числе статьи, связанной с установлением максимального размера земельных участков, находящихся в собственности одного гражданина или юридического лица. В областном законе он ограничен 25 процентами от общей площади земель сельскохозяйственного назначения, имеющихся в одном муниципальном районе.
Принята новая редакция статьи 14 закона, в которой определены условия приобретения в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения".
Сельскохозяйственные организации и фермеры вправе приобрести в собственность земельные участки по цене, равной 3 процентам кадастровой стоимости.
При этом в законе четко определено понятие "сельскохозяйственные организации" - это юридические лица, у которых в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) доля доходов от реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции, включая продукцию ее первичной переработки, произведенную ими из сельскохозяйственного сырья собственного производства, составляет не менее 50 процентов. Это же требование относится и к крестьянским (фермерским) хозяйствам.
В случае несоблюдения этих условий, продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, осуществляется по максимальной цене, установленной федеральным законом, равной 20 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
По словам председателя рабочей группы Виктора Егерева, принятый Закон "с одной стороны направлен на стимулирование сельхозпроизводства, с другой - на ограничение нецелевого использования земель сельскохозяйственного назначения".
Сегодня средняя кадастровая стоимость 1 гектара сельхозугодий в Подмосковье составляет 33 тысячи рублей. Выкупная цена для товаропроизводителей, основным видом деятельности которых является производство и переработка сельскохозяйственной продукции, составит 990 рублей за гектар, для прочих она будет равна 6600 руб. за один гектар. То есть профильные хозяйства получат при покупке земли серьезные льготы
18.04.2006
Александр Плиско
www.mosoblpress.ru
