На вчерашнее заседание коллегии Министерства земельных и имущественных отношений РТ были вынесены два вопроса - утверждение планов приватизации ГУПов и совершенствование арендных отношений в республике.
Коллегия утвердила планы приватизации 11 предприятий, в том числе Менделеевского хлебозавода, Госинпром-КНИАТ, Бавлинского рыбхоза "Дымка", Сабинского завода зернопродуктов и других. Все они по новому законодательству преобразуются в открытые акционерные общества со стопроцентной госдолей.
По второму вопросу выступила заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Татьяна Юшканцева. Длительное время правительство сдерживало арендную плату, чтобы предприятия-арендаторы смогли встать на ноги.
В течение последних 10 лет приватизировано и реализовано достаточное количество площадей, в том числе с предоставлением различных льгот. Только в сфере торговли, общепита и бытового обслуживания за последние 2 года продано 682 объекта.
Сейчас, по словам Татьяны Юшканцевой, ситуация изменилась и назрела необходимость обеспечения адекватных доходов от аренды. Поэтому происходит переход от создания облегченных условий для арендаторов к максимализации поступлений от аренды госимущества.
По постановлению Кабинета министров РТ от 20 марта 2003 г. "Об обеспечениипоступлений от сдачи в аренду государственного имущества" изменена методика расчета арендной платы на основе мониторинга сделок купли-продажи с учетом окупаемости в течение 6 лет. Это позволит, как считают специалисты Минземимущества, к концу года в среднем увеличить плату за аренду в 2-2,5 раза и повысить поступленияв бюджеты.
Для исполнения данного постановления Минземимущество РТ подготовило рекомендации по заключению договоров аренды. В частности, предлагается изменить порядок торгов: объявление о поступивших заявках публикуется на сайте Республиканской межведомственной комиссии по экономическим и социальным реформам.
Как сообщает "Intertat.ru", если подана одна заявка на объект, договор заключается с заявителем. Иначе проводятся торги на повышение арендной платы, которую арендатор должен заплатить за три месяца вперед. В этом случае договор заключается на 5 лет. Также в рекомендациях определены и строго ограничены платежи арендаторов по оплатекоммунальных услуг, эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества, налога на имущество и земельного налога. Причем анализ сведений о доле арендной платы и коммунальных услуг в себестоимости продукции различных категорий арендаторов показывает: при соответствующем контроле над заключением договоров закоммунальные услуги, арендная плата и услуги не превысят критических для арендаторов значений.
Как отметила Татьяна Юшканцева, рекомендации Минземимущества РТ позволят упростить процедуры оформления договоров аренды, обеспечить прозрачность принятиярешений по заключению договоров аренды и активизировать требования задолженностей по арендной плате. С учетом замечаний рекомендации были утверждены коллегией и приняты к действию.
10.04.2003
www.regions.ru
