Вопрос: «Я живу в квартире, где прописан я и мой отец. Но отец уже двадцать лет здесь не появляется (у него новая семья) и за жилье, конечно же, не платит. Могу ли я его как-то быстро и тайно из своей квартиры выписать?»
Ответ: Прежде всего заметим, что если квартира приватизирована, и вы с отцом оба являетесь ее собственниками, то снять с регистрации («выписать») твоего родителя невозможно. Правда, это вовсе не означает, что твой отец имеет право освободить себя от расходов на квартиру. Как их взыскать? Если отец не желает их тебе возмещать добровольно, придется обращаться в суд. При этом имей в виду, что в суде тебе придется доказывать, что ты несешь его долю расходов. Представишь доказательства — платежные документы — получишь положительное решение.
Однако, судя по вопросу, речь идет не о приватизированной квартире, а о муниципальном жилье. Можно ли «выписать» родственника в этом случае? Крайне затруднительно, к тому же это совсем не быстро и, тем более, не тайно. Быстро и тайно выписать человека через ЖЭК можно было в советские времена. Известны случаи, когда паспортистка выписывала, к примеру, мужа по просьбе проживающей в квартире жены. В настоящее время ситуация кардинально изменилась.
Снять человека с регистрации можно только через суд, а для этого тебе придется подать соответствующее исковое заявление. Ты будешь истцом, а твой отец — ответчиком. Это означает, что его в обязательном порядке вызовут в суд. Следовательно, вопрос о «тайной выписке» автоматически отпадает. Если отец будет упорно уклоняться от явки в суд, его, конечно, могут признать утратившим право пользования жилым помещением, но заочное решение отменяется на раз-два. Не получится снять отца с регистрации и быстро: процесс по такого рода делам, как правило, носит затяжной характер, а судебное решение можно обжаловать.
Более того, я вообще сомневаюсь в том, что твой иск будет удовлетворен.
Право гражданина на жилье закреплено в Конституции нашей страны. Представь себе, что твой папаша явится в суд и заявит, что он был вынужден покинуть квартиру в связи с невозможностью совместного проживания с тобой на спорной жилой площади по причине, к примеру, каждодневных ссор, изматывающих пожилого человека. Допустим, ты в ответ заявишь, что ссор не было, о чем свидетельствует отсутствие обращений отца в полицию, да и за квартиру отец давно не платит. Отец ведь в ответ может сказать, что по каждой мелкой ссоре в полицию обращаться нет смысла, а расходы на содержание квартиры он нести готов, но у него тяжелое материальное положение и т. д., и т. д.
Таким образом, «быстро и тайно» разобраться с этим делом у тебя точно не получится.
А. Арутюнов, председатель Московской коллегии адвокатов “Арутюнов и партнеры”, адвокат, доктор юридических наук, профессор МГПУ (www.mhealth.ru)
