ООО "Чароит" арендовало торговый комплекс площадью около 10 тыс. кв. м (3600 кв. м - торговые площади, остальное - склады) в Москве по адресу: Сигнальный проезд, 16/1.
До конца 2009 г. здесь откроется оптовый обувной комплекс, где разместится более 200 представительств китайских обувных фабрик, рассказал управляющий директор и совладелец "Чароита" Олег Сумароков. Он добавляет, что все торговые площади уже сданы в субаренду, пишут "Ведомости".
По словам Сумарокова, основной инвестор проекта - выходец из Китая Михаил Чжао, занимающийся строительным бизнесом в Чите. В проекте участвуют еще два партнера, в том числе предприниматель Лиу Дзень Джу.
В комплексе будет осуществляться только оптовая торговля, говорит Джу. "Время столь уродливой формы торговли, как оптово-розничные рынки, прошло, - объясняет он. - Крупные оптовые базы должны быть отделены от розничного сбыта". К тому же призрак "Черкизовского" сейчас все еще витает над Москвой, так что "никакого подобия рынка нам организовать не позволили бы", добавляет Сумароков. Он говорит, что в комплексе нет предпринимателей с Черкизовского рынка. Обувь и сопутствующие товары будут растаможиваться вбелую и продаваться под официально зарегистрированными в России торговыми марками, обещает Сумароков.
По словам Джу, арендная ставка в комплексе составляет $1440 за 1 кв. м в год. Так что месячная аренда типового павильона в "Чароите" (50 кв. м, небольшой шоурум и офис) обойдется в $6000. Это дорого, отмечает партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. Он считает, что аренда в таком комплексе не может стоить дороже $1000 за 1 кв. м. Впрочем, предприниматели из Китая после закрытия Черкизовского рынка готовы платить за аренду приличные деньги.
Председатель правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев говорит, что если этот объект откроется, то это будет первый торговый комплекс, построенный для китайских предпринимателей после закрытия Черкизовского рынка.
В наиболее продвинутой стадии находится также проект "Евразия", подразумевающий создание международной сети торгово-логистических комплексов. На эти цели корпорация "Цзинь юань" готова потратить порядка $1 млрд. Согласно договору компания собирается приобретать готовые либо участвовать в строительстве торговых и логистических комплексов в России.
23.09.2009
www.cre.ru
