В: Пресловутый квартирный вопрос. Одна из важнейших проблем в нашей стране, да и не только в нашей. Даже в самых развитых государствах покупка жилья - проблема. И выплатить сразу полную стоимость новой квартиры или дома удается крайне редко. Жилье обычно покупается в кредит. В прошлом году в России начала действовать программа жилищного строительства на селе. О льготной деревенской ипотеке репортаж из Новгородской области.
КОР: Уже год Людмила Полевая, рыбачка из деревни Устрика, занимается только строительством. Муж все время пропадает на озере, зарабатывает деньги на новый дом. А ей приходится быть и снабженцем и прорабом и архитектором.
Л.ПОЛЕВАЯ: Когда была возможность еще в колхозе построить, до нас очередь не дошла. А сейчас, это инициатива бабушки вообще-то, она прочитала в газете статейку такую, заметочку, хотите иметь домик в деревне, и мы впервые узнали тогда про это финансирование.
КОР: Даже по сельским меркам Полевые живут небогато. Всю семью кормит отец-рыбак. Для Людмилы в деревне работы нет. О собственном доме они могли только мечтать, если бы не новая сельская ипотека. Из своего кармана Полевые оплатили лишь треть строительных работ, остальное - безвозмездная дотация из центра и льготная ссуда от областной администрации.
ПОЛЕВАЯ: Где-то порядка двух тысяч. Наверное, осилим. Частично мы там уже возместили.
- Хотите побыстрее?
ПОЛЕВАЯ: Хотим, конечно, хотим. Кто же не хочет из долгов побыстрее вылезти.
КОР: Сейчас коттедж уже сдан под крышу, остались только отделочные работы. На первом этаже будет кухня, гостиная и спальня родителей. На втором комнаты сына и дочери. Своим будущим домом Полевые довольны. Даже недостроенный он отличается от соседних безликих коттеджей конца 80-х. Вокруг просторно, чужие огороды не подпирают. Односельчан ипотека заинтересовала. Новый дом Полевых для них лучше любой рекламы. И возможно по соседству скоро появится улица новостроек. Алексей Дмитриев, Сергей Щеглов. Новгородская область. Специально для программы Доброе утро.
В: У нас в гостях доктор экономических наук, профессор, заместитель председателя Комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Павел Медведев. Доброе утро, Павел Алексеевич. Итак, в нынешнем году правительство объявляет ипотеку приоритетным национальным проектом. Что это значит?
П.МЕДВЕДЕВ: Это значит, что очень интенсивно будут разработаны принятые законы, которые необходимы для того, чтобы ипотека заработала, которые необходимы для того, чтобы найти ресурсы для ипотеки, для того чтобы сделать займ для гражданина относительно дешевым, для того, чтобы банки, которые выдают ипотеку не тратили энергию и деньги на разные процедуры, которые абсурдны и не нужны, по большому счету.
В: Основные деньги для ипотеки, откуда все же будут браться?
П.МЕДВЕДЕВ: Львиная доля денег будет частных. Если гражданин будет уверен, что деньги, которые он отнес с банк, он сможет благополучно забрать из этого банка, когда наступит срок, он с большей готовностью из-под подушки доллары вытащит, обменяет их на рубли и положит на счет в банке. Появятся ресурсы, которые можно будет отдать довольно надолго в кредит другому, вообще говоря, гражданину.
В: А какой процент населения сейчас приносит деньги на такой срок?
П.МЕДВЕДЕВ: Сейчас реально нету вкладов длиннее двух лет. Это просто экзотика. Но давайте вспомним, что было десять лет назад? просто кошмар по сравнению с тем, что сейчас.
В: Об ипотеке мечтать не приходилось. Это правда.
П.МЕДВЕДЕВ: Об ипотеке просто даже и говорить было невозможно. В последние два года, после того, как принято соответствующая поправка к Закону о банкротстве банков, обанкротилось, к сожалению, несколько десятков банков. Но ...
В: А сейчас?
ПАВЕЛ МЕДВЕДЕВ (зам. пред. Комитета ГД по кредитным организациям и финансовым рынкам): Но за это время начала действовать поправка о так называемых предварительных выплатах. Предварительные выплаты выплачиваются в течение 3-х, приблизительно, месяцев. Так вот, в течение 3 месяцев все граждане, которым так сильно не повезло, что они оказались связанными с обанкротившимися банками, всем этим гражданам полностью в процессе предварительных выплат, возвращены деньги.
В: Скажите, как скоро может произойти та ситуация, когда молодая семья легко и просто возьмет деньги в банке на строительство квартиры, то есть возьмет деньги с ипотеки?
ПАВЕЛ МЕДВЕДЕВ (зам. пред. Комитета ГД по кредитным организациям и финансовым рынкам): Я очень надеюсь, что перелом произойдет в течение ближайших 5 лет. Уже и сейчас молодые семьи, к сожалению, очень немногие, получили деньги на то, чтобы построить себе либо дом, либо купить квартиру. Вопрос состоит только в масштабах.
В: Павел Алексеевич. Какой будет процент по ипотечному кредиту?
ПАВЕЛ МЕДВЕДЕВ (зам. пред. Комитета ГД по кредитным организациям и финансовым рынкам): Нормальный процент - это 2-3% над уровнем инфляции. А нормальная инфляция - это 2-3% в год. Это значит, максимальный процент должен быть на уровне где-то 6%. И, разумеется, в наших родных рублях.
В: Это сколько в месяц в рублях придется отдавать?
ПАВЕЛ МЕДВЕДЕВ (зам. пред. Комитета ГД по кредитным организациям и финансовым рынкам): Это зависит от того, какую квартиру человек захочет купить. Надо сказать, что та программа, которую объявил президент, называется программой "доступное жилье". Не дешевое, а именно доступное. То есть предполагается, что при каждом уровне доходом будет какое-то жилье доступно. Для молодой семьи, может быть, это совсем будет маленькая квартира. Первая маленькая, относительно дешевая квартира и за нее надо будет мало платить, а для семьи, которая уже выросла, в которой, я надеюсь, будет нормально трое детей, для них уже нужно будет много комнат.
В: Ну что ж. Благодарю Вас. Спасибо большое. Напомню, у нас в гостях был доктор экономических наук, профессор, заместитель председателя Комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Павел Медведев.
Надо сказать, что во многих регионах России уже работают социальные программы, которые помогают обзавестись жильем тем, кто только начинает семейную жизнь.
КОР: - Молодежи - доступное жилье. Это не агитационный лозунг, а реально действующая программа в Красносельском районе Санкт-Петербурга. В рамках этой программы уже заселяется первый 60-ти квартирный дом. В семье Филановичей, до переезда ютившейся в коммуналке, двойной праздник: новоселье и рождение четвертой дочки.
ЕЛЕНА ФИЛАНОВИЧ: - Когда переехала, мне сразу как-то уютом сразу отдалось, понравилось очень, прямо как будто по мне все. Конечно, дети вообще даже не знали, куда бежать, потому, что много места. В прятки стали играть. После одной комнаты это, конечно, очень здорово.
КОР: - Заплатив первый взнос 30% от стоимости квартиры, новоселы становятся собственниками жилья. Оставшуюся сумму они должны выплатить в течение 5 лет. Аналогичная программа помощи молодым семьям действует и в Башкирии. Уфимцы Руслан и Зарема Аблаевы уже оплатили треть стоимости новой квартиры. Ежемесячный взнос за нее - 4 тысячи рублей. Срок полной оплаты по договору - 15 лет.
- Собираемся переехать уже почти через месяц.
КОР: - Участниками программы могут стать молодые супруги, не имеющие детей, но со стажем семейной жизни не менее 3 лет. При рождении ребенка начинают действовать значительные скидки по оплате стоимости жилья. Программисты Марина и Андрей Гук уже получили ключи от новой квартиры. Пока дом строился, у них родился сын, и квартира им обойдется намного дешевле.
МАРИНА ГУК: - Здесь будет на кухне уголок стоять, купим. Вот с этой стороны шкафчик поставим для посуды, а здесь у нас будет стоять холодильник.
КОР: - В Татарстане действует республиканская программа по ликвидации ветхого жилья. Новоселы получают квартиры абсолютно бесплатно.
КОР: Деньги на строительство современного жилья отчисляют все предприятия республики в размере 1% от объемов производства. Казанцы Газизовы жили в полуподвальном помещении на три семьи. Сегодня - они владельцы восьмидесятиметровой квартиры.
ФИРАЯ ГАЗИЗОВА (новосел, г. Казань): Эту ночь не спали от радости, что наконец-то мы переехали в такое жилье.
КОР: Надежда Чернякова. Первый канал.
http://pavelmedvedev.ru/
