Екатерина ГРИГОРЬЕВА: Ипотека не виновата в росте цен на жилье - после долгих обсуждений именно к такому выводу вчера в Белом доме пришли члены президиума Совета по реализации нацпроектов. Виноватыми же были признаны коррупция, бюрократия и локальные монополисты. "Значит, влиять на рост цен можно", - убеждал коллег первый вице-премьер Дмитрий Медведев. Но, как полагают некоторые участники Совета, снижения стоимости метра можно будет добиться в лучшем случае года через два.
"В цене квадратного метра сидит плата за все бесконечные согласования и коррупционные сборы", - именно из-за этого, по мнению Медведева, дорожает жилье. Объемы строительства растут, но цены, признал первый вице-премьер, растут еще быстрее - только с начала года они увеличились в крупных городах в среднем на 40-50%. "Реальная доступность жилья снижается", - подвел неутешительный итог главный куратор нацпроектов.
Президиум Совета, по словам его участников, вчера долго пытался понять, не ипотека ли всему виной. Обвинения в ее адрес логичны: кредиты настолько доступны, что разрыв между огромным спросом на жилье и весьма ограниченным предложением становится все больше. А значит, продавец может выставлять любую цену- все равно купят. Общую логическую конструкцию Медведев решил опровергнуть одним частным примером, предварив его почти романтично-"пока свежи воспоминания"... Воспоминания оказались о Кузбассе: там, объяснил первый вице-премьер, кредитов выдается больше, чем в Санкт-Петербурге, а цены выросли всего на 4%, то есть оказались даже ниже уровня инфляции. Благодаря этому примеру Медведев и пришел к выводу о том, что на цену можно влиять.
Влиять будут в первую очередь через Госдуму: как сообщил первый вице-премьер, в ближайшем будущем в парламент отправится законопроект, облегчающий процедуры получения застройщиком земельных участков. Медведев пообещал, что в оборот будут возвращены "замороженные участки" - земли, на которых из-за правовых проблем их хозяев так и не началось строительство. Именно из-за дефицита участков, считает глава кремлевского Экспертного управления Аркадий Дворкович, столь стремительно растут цены. Совет нашел в своих рядах и главного "подстегивателя" регионов - вчера было принято решение о создании специальной комиссии по взаимодействию с территориями, которую возглавит помощник президента Игорь Шувалов.
Президиум сформулировал и несколько рецептов борьбы с локальными монополистам. Как сообщил, отвечая на вопрос "Известий", Дворкович, местным чиновникам скоро станет сложнее предоставлять участки "любимым предприятиям"-процедуры должны стать прозрачнее. Совсем справиться с подобным сговором Совет не обещает, но, как полагает Дворкович, таких случаев по крайней мере станет меньше. Кроме того, он посоветовал монополистам помнить не только о правоохранительных органах, но и о новом законе о конкуренции, вступающем в силу с 1 октября, - в нем, по словам главы Экспертного управления, "достаточно возможностей для пресечения" действий локальных монополий. Впрочем, Дворкович считает, что даже при немедленном наведении порядка (и с участками, и с монополистами) цены начнут снижаться только года через два-раньше насытить рынок предложением невозможно.
А Совет тем временем решил думать о будущем. Пора, призвал Медведев, строить планы на 2008-2009 годы. Нацпроектами тогда придется заниматься уже новому президенту, но, как сообщил вчера первый вице-премьер, эти планы должны быть представлены действующему главе государства уже 5 октября.
http://www.upmonitor.ru/
2006-09-14
