На очередном заседании комиссии по контролю за реализацией национальных приоритетных проектов при правительстве Мурманской области мэр Мурманска докладывал о том, как эти президентские проекты воплощаются нашем городе. Большую часть своего выступления Михаил Савченко посвятил самому сложному проекту - "Доступное жилье".
Еще в середине 2006 года в Мурманске приняли муниципальную программу обеспечения жильем молодых семей. В октябре 23 семьи получили сертификаты на субсидии в размере 15 процентов от ипотечного кредита. Но к концу года далеко не все сертификаты удалось реализовать. В городе резко подскочили цены на недвижимость, и некоторые молодые семьи поняли, что даже имея муниципальную субсидию, купить квартиру по ипотеке им не по карману.
Как пояснил мэр Мурманска, часть мурманчан, не реализовавших сертификаты, вновь будут участвовать в городской программе 2007 года. По ней субсидии на покупку жилья должны получить 48 молодых семей. Двадцать четыре из них смогут воспользоваться еще и субсидиями по областной программе "Жилье для молодых". В общей сложности они получат от государства финансовую помощь в размере 30 процентов ипотечного кредита. Семьям из двух человек планируется выделить 184 тысячи рублей, из трех - 236 тысяч, из четырех - 315 тысяч рублей.
Молодых семей, нуждающихся в квартирах, в Мурманске много. Но по действующему законодательству принимать участие в таких программах могут семьи, признанные нуждающимися в жилье. А сегодня ими могут стать только малообеспеченные граждане. В Мурманске это те, у кого в семье на каждого человека приходиться менее 5200 рублей в месяц. А ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту составляют 10-14 тысяч рублей.
По мнению Михаила Савченко, всем малообеспеченным семьям должно бесплатно предоставляться социальное жилье. А право на субсидии на покупку квартир должна получать та молодежь, которая в состоянии выплачивать ипотечный кредит.
- Нынешняя же ситуация противоречит логике, - считает мэр.
Если говорить о строительстве новых домов, то в 2006 году в Мурманске было сдано более 10 тысяч квадратных метров жилья. В этом году строители собираются ввести в строй уже 20 тысяч квадратных метров. Треть нового жилья - это будут коттеджи, остальное - квартиры в многоэтажках. Если, как ожидается, развернется еще и малоэтажное строительство в Дровяном и на Абрам-Мысе, то город дополнительно получит еще около 10 тысяч квадратных метров.
Но назвать это новое жилье доступным пока нельзя. В то же время один "метр" на вторичном рынке сегодня уже стоит 32 тысячи рублей - практически в такую же сумму сейчас выливается "метр" в моноблочном доме, который возводится на проспекте Кирова. А утвержденная Минрегионразвития стоимость "метра" - 16 тысяч рублей. Только исходя из этой цифры город сегодня вправе приобретать жилье для сирот-выпускников детских домов и для переселенцев из ветхого жилья. Из-за огромной разницы в реальной и утвержденной Москвой стоимости "метра" в Мурманске с осени не состоялось ни одного муниципального конкурса на покупку жилья. Поэтому в городской администрации сейчас думают над тем, как предусмотреть в новых домах однокомнатные квартиры для тех же сирот. Раньше город свою долю жилья в новостройках собирался продавать, чтобы на вырученные средства приобретать более дешевые квартиры на вторичном рынке. Это имело смысл, когда за одну новую квартиру можно было купить две-три "хрущевки". Но сейчас цены на старую и новую жилплощадь в городе почти сравнялись.
Продолжается поиск инвестора по застройке 204-го микрорайона. По расчетам, квартиры в построенных здесь домах будут сравнительно доступными. Город же готов обсуждать вариант, по которому до четверти площадей в этих домах будут муниципальными.
Марина КУМУНЖИЕВА.
http://www.b-port.com/info/smi/vm/?issue=2344&article=44714
Издание "Вечерний Мурманск"
Выпуск N 16 от 30.01.2007
